Plan de desarrollo poco claro en el corte de la fachada

Hola a todos,
hemos comprado a mitad de año un terreno con un sótano existente. Queremos construir una casa nueva encima. Sin embargo, el plano del sótano existente nos limita un poco en el diseño de la fachada debido a una terraza existente.
Después de varias conversaciones con contratistas generales, proveedores de casas prefabricadas, carpinteros y una arquitecta conocida, hemos escuchado muchas explicaciones diferentes sobre nuestra "fachada exterior deseada". Y la oficina local de construcción hasta ahora solo nos ha dado respuestas superficiales o generales.
Se trata de que la fachada solo puede retroceder hasta un 1/3, pero ¿esto se refiere solo a la altura del alero? ¿O no?
¿Qué opinan ustedes? ¿Sería la fachada conforme al plan de ordenamiento?

Aquí el plano del sótano existente:



Aquí un boceto de nuestra fachada deseada:



Aquí el extracto relevante del plan de ordenamiento:

Aquí tienes la traducción al español según tus indicaciones:

Tienes aquí directrices que cumplir, primero están las alturas de alero de 2,5 a 3,5 metros sobre la calle del lado de la vía y máximo 6,5 metros sobre la cota del terreno del lado del jardín. Mi impresión, entre otras cosas del plano de la planta baja en , es que la parte superior del techo del sótano estaría ya aproximadamente al nivel de la calle, por lo que no veo que puedas realizar el modesto muro de la buhardilla en ese lado. Del lado del jardín, tu lado de alero retranqueado retrocede más de un tercio de la longitud de la casa, por lo que aquí se aplicaría el máximo muro de la buhardilla como límite; no veo aquí la altura del muro de la buhardilla como en tu dibujo. Considero factible referirse a las directrices de este lado "interno" del alero y de algún modo arrastrar el techo hacia la "planta baja". También se podría probar cómo se podrían aprovechar las posibilidades de un techo a un agua desplazado y/o pendientes de techo asimétricas. Sin embargo, también la imagen aérea (ver anexo) permite concluir que el edificio quemado habría hecho un truco para que la terraza estuviera cubierta hasta el "poste central"; sin exención veo que esto también debería aplicarse a la pared exterior, al menos de manera indicativa y con la consecuencia de extender el suelo de la planta ático igualmente.

Gracias de antemano!
Calculamos el muro de rodilla con cero hasta máximo 40 cm, dependiendo de la altura del techo de la planta baja y de cuánto se eleve el suelo de la planta baja. Para poder cumplir con la altura de fachada de 3,5 m hacia la calle y 6,5 m hacia el jardín.
La especificación del muro de rodilla está adjunta en forma de texto arriba, al final en 2.4.

sin exención veo que esto también debería aplicarse a la pared exterior, al menos sugerido y con la consecuencia de extender también el suelo del ático hasta ese punto.

¿Quieres decir así? (Pared roja)

¿Quieres decir así? (Pared roja)

No, la pared también tendría que extenderse, mira el marco azul en el adjunto.

La inclinación asimétrica del techo no me pareció tan atractiva debido a la pequeña diferencia en el ángulo del techo, pero también pensé en algo así..?:

Más complicado de construir, pero probablemente posible. ¿Qué quieres decir con diferencia en el ángulo del techo? - yo me refería a un techo a dos aguas simplemente sin que la cumbrera esté en el centro.

¿Qué quieres decir con diferencia del ángulo del techo?

Ah, pensé en algo así:


pero realmente no nos gusta.

No, también habría que extender la pared, mira el marco azul en el archivo adjunto.

Vale, hmm... Aquí he puesto lado a lado las vistas de la fachada antigua y la nueva. En la casa antigua esa parte también estaba libre. Sin embargo, en la vista oeste se ve cómo el nuevo alero del techo sería un poco más alto.

Ah, pensé en algo así:

pero realmente no nos gusta.

A mí tampoco, por eso no pensé en eso.