Plan de desarrollo y costos de construcción de la calle

  • Erstellt am 16.09.2016 07:32:54

smash

16.09.2016 07:32:54
  • #1
Buenos días a todos,

disponemos de un terreno urbano de césped de aproximadamente 2400 m². El prado está junto a una calle donde hay edificaciones residenciales y tiene una profundidad de aproximadamente 55 m.

Ahora queremos construir en la parte trasera del prado. La administración municipal quiere elaborar un plan de desarrollo que, entre otras cosas, prevé acceder al prado mediante un callejón sin salida.

A través de este callejón sin salida se accedería a toda nuestra propiedad (al prado está conectado un antiguo granero con edificios agrícolas) y así sería posible dividirla en diferentes parcelas y venderlas.

Ahora mi pregunta: ¿quién asume los costos de construcción de la calle o de toda la infraestructura (alcantarillado, agua, electricidad, gas, teléfono/internet, iluminación)? Según la administración municipal, el callejón sin salida se convertiría más adelante en una calle pública. ¿Puedo entender correctamente que tendríamos que financiar completamente la construcción de una calle que posteriormente será pública?

¿Podrían además darme una idea de cuánto costaría este "placer"? La administración municipal aún no se ha pronunciado al respecto.

¡Gracias!
 

HilfeHilfe

16.09.2016 07:41:19
  • #2
¿Qué dice la ciudad en general sobre el "spaß"? ¿Deberían llevarlo?
 

smash

16.09.2016 07:46:01
  • #3
Hola,

sí. Nosotros debemos asumir toda la urbanización completa y tan pronto como la calle esté terminada se convertirá en una calle pública. Además, la ciudad desea que se le reembolsen los costos de planificación (plano de desarrollo).

Saludos
 

Bieber0815

16.09.2016 08:54:33
  • #4
Esto es AFAIK un negocio normal de promotores inmobiliarios. ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de terreno urbanizado en vuestra zona?
 

smash

16.09.2016 09:20:32
  • #5
Hola, el valor orientativo del suelo según el [Bodenrichtwertinformationssystem NRW] actualmente es de 130€ por metro cuadrado.
 

HilfeHilfe

16.09.2016 11:10:19
  • #6
He oído que los costos de urbanización son de [15-25 €] por metro cuadrado. Sin embargo, si lo hace un promotor inmobiliario que también tiene los contactos necesarios
 

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