Plan de desarrollo 1 planta completa - planta superior?

Hola,

por favor, necesito ayuda para leer el [B-Plan].
Aquí dice que solo se permite 1 planta completa.
¿Se pueden usar entonces el 80% de la superficie base en el [OG]?

Ejemplo:
440 m² de terreno, índice de ocupación del suelo 0,2 -> 88 m² de superficie base.
¿Puedo usar aquí en el [OG] (88 m² x 0,8 = 70,4 m² de superficie base?

Muchas gracias

Saludos,
Arbeiter01

Un índice de ocupación del suelo de 0,2 resulta en 88 m² de superficie edificable.
Por supuesto, puedes añadir un ático habitable encima (siempre que no haya otras normativas en el plan de desarrollo).
Sin embargo, esto no debe ser una planta completa.
Por favor, consulta la definición de planta completa en vuestra ordenanza de construcción regional.
También puedes construir sobre toda la superficie habitable de la planta baja con techo; la definición de planta completa siempre se refiere a la altura media de la habitación establecida en la ordenanza de construcción regional.
Además, es posible un desván.

¿Se pueden usar entonces el 80% como superficie base en la planta superior?

80% no lo he oído, más bien 75% o 2/3, dependiendo del estado. ¿Solo se especifica el coeficiente de ocupación del suelo y no el coeficiente de aprovechamiento total?

440 m² x coeficiente de ocupación 0.2 resultarían en 88 m² de superficie base, calculo aproximadamente entre 71 y 74 m² de superficie construida en la planta baja. Espero que el coeficiente de ocupación solo se aplique a la casa, y que la entrada, etc., pueda usar un recargo.

Muchas gracias por vuestras respuestas.
Landesbauordnung = ¿Ordenanza estatal de construcción?
88 m² de superficie de planta está claro.
Pero, ¿cómo llegas a una superficie útil en la planta baja? ¿Existe alguna fórmula para esto?
¿O algún enlace donde pueda leerlo bien?
Gracias

La Ordenanza de Construcción Estatal se refiere a LandesBauOrdnung (cada estado federal tiene la suya propia).

¿Cómo llegas sin embargo a una superficie de planta baja en la planta baja? ¿Hay aquí alguna fórmula?

bastante aproximado calculo con un 80 a 85 % que queda después de descontar los muros de la superficie del terreno. Cuanto más pequeño, más cerca está la verdad del valor más desfavorable. Son solo "números aproximados", por eso omito los decimales para no dar la falsa impresión de que es algo calculable con exactitud (con valores de tres cifras redondeo también a medias decenas). No se puede consultar esto en ninguna parte, no es una norma, más bien es una orientación verificada empíricamente.

En lugar de "más o menos" en esta escala incluso "más o menos un cuarto de pi" como factor encaja aproximadamente.

Gracias por la información.