Desarrollo del terreno - ¿qué se puede hacer "uno mismo"?

Hola,

para nuestra prevista construcción de una casa unifamiliar aún quedan por realizar varios trabajos de infraestructura, es decir, en el terreno todavía no hay conexiones.

Por lo tanto, la pregunta es: ¿qué trabajos puedo realizar yo mismo en mi terreno?

Aún quedan por instalar: agua potable, aguas residuales, aguas pluviales, electricidad y teléfono.

Sé que las conexiones a las redes públicas solo pueden ser realizadas por la parte oficial, pero ¿qué puedo instalar yo entre el límite de la propiedad y la casa (y cuando digo yo no me refiero necesariamente a mí, sino también a amigos capacitados) para luego solo tener que contratar la parte hasta mi propiedad?

El motivo, entre otros, es que ya nos están cobrando aproximadamente entre 15,000 y 20,000 € por la instalación de las tuberías de aguas residuales y pluviales hasta nuestro terreno (aproximadamente 45 m cada una) (y eso ya es solo nuestra parte del costo, ya que hay otras dos casas conectadas que también deben pagar…). Y no, el terreno no es especialmente difícil…

Puedes enterrar tú mismo el tubo azul de protección de agua potable, si está prescrito en tu zona (en nuestra zona sí lo está).

Puedes construir completamente tú mismo el canal de aguas residuales y conectarlo a la alcantarillado... también el agua de lluvia... claro que no debe mezclarse con las aguas residuales.

Puedes enterrar el tubo de protección para el cable telefónico (lo proporciona Telekom gratuitamente).

En cuanto a la electricidad, no puedes hacer nada...

Sin embargo, las normativas son diferentes según la región, así que te recomendaría informarte directamente en la asociación local de constructores o algo similar... o simplemente directamente con los proveedores.

Puedes hacer todas las excavaciones en tu propiedad por ti mismo.

Sí, pero es dudoso que pagues un solo centavo menos por ello.

Telekom hace un precio fijo, la conexión cuesta 599, ya sea que ellos mismos vengan con la excavadora o no.

En Bayernwerk (antes E.On Bayern) el crédito por los trabajos de tierra también es muy bajo.

Tienes que aclararlo mejor con el proveedor. Pudimos hacer completamente nosotros mismos las obras de tierra. Recibimos una fecha de la empresa municipal sobre cuándo debía estar hecha la zanja para electricidad, gas, agua y fibra óptica. Luego vinieron y colocaron los cables y tuberías y tuvimos que volver a rellenar la zanja el mismo día (protección contra heladas, ya que era diciembre). Las aguas residuales pudimos hacerlas completamente nosotros mismos, ya que con la conexión exterior se instaló una cámara de transferencia en nuestra propiedad. También pudimos hacer la infiltración de aguas pluviales nosotros mismos, pero tuvimos que avisar a la empresa municipal para que pudiera controlar después de colocar el drenaje y antes de rellenar que no hubiera conexión con el alcantarillado, ya que en nuestro caso el agua de lluvia tiene que infiltrarse completamente en la propiedad.

Sí, así de diferente es, eso es lo que digo... la Telekom en Berlín quiere algo más de 300, pero solamente para la conexión + cable... las tuberías, como ya he dicho, se consiguen gratis y se pueden enterrar uno mismo...

Pero si tienen que venir con una pala excavadora, aún así se añaden un par de cientos por metro...