Los costos de desarrollo siguen aumentando

Hola queridos amigos de la construcción,

nos vendieron un terreno en el que en su momento dijeron que se tendrían que pagar costes de urbanización. Se trata de la demolición de los edificios aún en pie, así como de la urbanización en sí con todos los trabajos como la construcción de calles, trabajos de alcantarillado, etc.

En su momento nos dijeron verbalmente que los costes de urbanización serían de aproximadamente 70 € / m².

Después de algunos meses y tras la compra del terreno, recibimos una primera estimación de costes de la empresa de urbanización por 86,- € / m².

Ahora han pasado algunos meses más y no ha pasado mucho, salvo que se ha demolido una casa. Por ello ya hemos pagado 50.000 €.

Y ahora viene lo peor: la empresa de urbanización nos ha informado de que los costes aumentarán a 125,- € / m². Esto supone un aumento del precio de más del 45 % respecto al presupuesto escrito.

¿Se puede hacer algo al respecto? Aunque hemos contemplado un margen de seguridad, un aumento del 45 % es demasiado.

Bueno, yo diría que no pueden hacer mucho. Por un lado, solo lo tienen de forma oral. Por otro lado, no han recibido una oferta vinculante. Así que pueden cobrarles más tranquilamente, o ustedes eligen otra empresa.

Bueno, uno debería ceñirse al presupuesto. Normalmente, un aumento del 15-20 % está bien. Si el importe supera el 20 %, se puede cancelar el contrato. Pero supongo que si cambiamos la empresa de urbanización, esta traerá un presupuesto de igual valor. Los trabajos, lamentablemente, tienen que hacerse. Más bien me interesa - "¿Por qué no sabían los costos de antemano?"

¿No hubo ningún presupuesto escrito? ¿O entendí algo mal?

Sin embargo, hay un presupuesto. Sobre estos 86 € / qm

¿Cómo está formulado exactamente? Especialmente en cuanto a las horas de trabajo utilizadas y la cantidad, a menudo se indica que también puede ser más.