paredes húmedas en las puertas de la terraza y la puerta principal

Hola

tengo un pequeño problema con paredes húmedas a la izquierda y derecha de las puertas de la terraza y la puerta principal. Es decir, la humedad asciende entre 25 y 40 cm por las paredes.

Ya habíamos tenido este problema en primavera. Entonces hablé con nuestro constructor y él dijo que se debía a las juntas de silicona. Estas cierran por fuera la transición entre la ventana y los azulejos. De modo que el agua de lluvia baja por las ventanas y corre sobre la junta de silicona hacia los azulejos.

Lo revisé en ese momento y la junta tenía grietas evidentes porque todo se había asentado desde la construcción de la casa en 2008. Por eso renové las juntas y durante el verano no tuve más problemas.

Pero tras las fuertes lluvias de los últimos días volvió a haber humedad. Volví a revisar las juntas de silicona nuevas y no encontré grietas ni agujeros. Por precaución puse una capa generosa de silicona encima.

Ahora mis preguntas:

En las paredes exteriores hay una espuma entre el marco de la ventana y la pared de ladrillo caravista. ¿Podría ser que esta absorba agua y la deje entrar por dentro, entre el ladrillo y la pared interior?

¿De dónde podría venir el agua además de ahí?

¿Cómo puedo sacar el agua mejor? Creo que corre por debajo del suelo. Por cierto, tenemos calefacción por suelo radiante, pero no hay pérdida de presión.

Agradecería cualquier consejo. Muchas gracias por vuestra ayuda.

Saludos
Christian Hölscher

Hola Christian,
simplemente pon aquí una foto de la fase de construcción en la que se pueda ver la impermeabilización utilizada en la losa de cimentación contra la humedad ascendente.

Hola,

acabamos de terminar la construcción y, afortunadamente, este problema aún no ha aparecido en nuestra casa.
Pero lo que puedo decir con certeza sobre nuestra casa es que todas las ventanas y puertas no fueron selladas herméticamente hacia adentro. Según la normativa de ahorro energético, esto es obligatorio. Si en tu caso se presenta algo similar y además falta el sellado exterior (contra la humedad), entonces probablemente se deba al intercambio de aire en la zona de la construcción ventana-puerta de terraza/hormigón en bruto. Porque ahí debe ir el sellado hermético. ¡El silicón no es una solución!
El aire frío inevitablemente se introduce detrás de los elementos de suelo a techo y el aire caliente queda enfrentado. El resultado puede / será probablemente condensación, que luego sube lentamente por las jambas / efecto capilar.
Si no tienes fotos, eso no es favorable. Para poder demostrar que falta el sellado allí, solo ayuda abrir. Esto también se puede hacer desde el exterior, porque si se ha quitado la espuma de construcción en la que están colocadas las puertas, entonces debería verse una cinta de sellado desde el exterior.
El sellado lateral y superior está presente en nuestra casa, solo falta el inferior. Según el abogado, es un defecto considerable en la construcción. Porque tal como lo describes y que este problema ocurre con humedad y en invierno, lamentablemente suena a un patrón similar.
Como consejo: abogado + perito y rápido. En verano el problema desaparece y en el próximo invierno el moho estará aún peor.

Saludos

Hola Christian

Desafortunadamente, hay muchas posibilidades como causa de tu problema. Esto solo se puede delimitar con mayor precisión mediante el conocimiento de la construcción (dibujo detallado/planificación de obra) y la ejecución (licitación/adjudicación del contrato con el texto del "servicio contratado"). Si no hay imágenes de los componentes afectados.

Pero no importa cómo sea, es un defecto de construcción que debe ser corregido. Esto no tiene, y no debe tener, nada que ver con el contratista. Otras personas son responsables de esto, incluyendo al arquitecto y al director de obra.

La instalación de las ventanas debe realizarse según la norma RAL correspondiente. Esta norma ha establecido durante muchos años cómo debe ejecutarse correctamente. Si no es así, es un defecto de construcción.

La "espuma" que mencionas difícilmente es la causa de la humedad que penetra. Se utilizó en lugar de la espuma de construcción y es solo una parte de la directriz de instalación prescrita según la norma RAL.

Además, tampoco sirve de nada aplicar una junta de silicona "gruesa" sobre otra junta de silicona. En realidad, esto también es un defecto de construcción, ya que no funciona así y no se debe instalar de esta manera. Al menos no por un profesional. Además, en la conexión con la puerta de la terraza debería haber un umbral de aluminio, bajo el cual se haya colocado el revestimiento de baldosas hasta el elemento de la puerta. Una junta de silicona allí no tiene sentido, el elemento debe estar sellado de forma fundamental y duradera. Definitivamente, una junta de silicona no se considera un sellado duradero. Es una relleno de junta elástico que no está sujeto a garantía. Por lo tanto, siempre debe ser inspeccionada y, si es necesario, renovada (¡pero por favor respetar las instrucciones de instalación!).

Tenemos esta contribución.
También construimos en 2008 y al principio todo estuvo bien. Desde hace unos meses tenemos el mismo problema con las ventanas grandes (ventanas de terraza). Después de fuertes lluvias, las paredes a la derecha y a la izquierda de las puertas están mojadas. La pared está en el lado expuesto a la intemperie. Ya hemos sellado desde afuera con acrílico alrededor del marco de la ventana y también alrededor del alféizar. Construimos la casa nosotros mismos y realizamos el sellado de aluminio desde afuera (cinta adhesiva de aluminio). Es interesante que el problema solo ocurre en estas dos ventanas grandes. En el lado expuesto tenemos más ventanas (solo ventanas pequeñas) pero en ninguna de ellas hay filtraciones.
¿Tienes cajón de persiana en las ventanas grandes?

Queríamos preguntar a Christian si ha avanzado con su problema. Tal vez alguien pueda ayudarnos.

Saludos cordiales

Hola,

Ahora mis preguntas: En las paredes exteriores hay una espuma entre el marco de la ventana y la pared de ladrillo klinker. ¿Podría ser que esta absorba el agua y la deje pasar hacia el interior entre el ladrillo klinker y la pared interior? ¿De dónde podría venir el agua además?

¿Qué opinión tiene tu supervisor/acompañante de la construcción?

Saludos cordiales