Azulejos dañados (agujeros y grietas): ¿reparación con "kit de reparación"?

Hola a todos,

en nuestro apartamento de alquiler actual, después de muchos años de uso, se muestran algunos signos de desgaste en las baldosas. Hay aquí y allá pequeños golpes/agujeros causados por objetos caídos. Además, hay algunos agujeros antiguos de taladro en las paredes y en dos lugares en las baldosas de la pared del baño incluso pequeñas grietas (origen desconocido).

Está claro: si se quiere que quede bien, las baldosas deberían ser reemplazadas. Pero también he visto unos llamados "sets de reparación de baldosas" (por ejemplo, en Amazon solo hay que buscar "reparar baldosas"), que tienen en parte valoraciones bastante positivas. Generalmente se trata de cera, que se derrite con una especie de soldador y se introduce en los agujeros. La idea es que con eso pueda solucionar los problemas de manera bastante decente sin tener que cambiar las baldosas.

¿Alguien tiene experiencia con estos sets? ¿Hay otras opciones además del cambio de baldosas? Seguro que debe haber algo un poco más profesional que estos sets baratos de 20€...

Saludos
Malte

Eso no aguanta, en casa de unos amigos lo hizo una empresa especializada a través del seguro. Después de 1 año se cambiaron los azulejos.

Hola Malte.
Respuesta corta a tu(s) pregunta(s):
Vives en un piso alquilado. Los azulejos de pared o suelo que mencionas están fijados al soporte, es decir: pegados.
Esto significa que no debes cambiar nada en estos elementos del inmueble, porque todo lo que hagas probablemente se considerará legalmente una forma de daño a la propiedad.
Claro, no soy jurista, pero debido a mi actividad profesional trato muy frecuentemente con estos temas.
El desgaste y la depreciación inevitable por el uso conforme al contrato están cubiertos por el alquiler mensual pagado. Y las grietas en los azulejos generalmente resultan de tensiones en el soporte o de una fijación incorrecta. En ambos casos, como inquilino, no tienes nada que ver.
Los kits de reparación para superficies cerámicas o minerales que se ofrecen en el mercado están bien. Pero como aficionado, es imposible usarlos como promete la publicidad. Los lápices de cera dura de colores sólo permanecen en la superficie de los azulejos de forma duradera si el soporte ha sido preparado correctamente. Simplemente "frotarlos" es posible, pero el éxito no es duradero con este método.
Yo mismo he tenido que aprender esta técnica, especialmente la mezcla del color exacto con aporte de temperatura.
Por eso mi consejo: ¡un inquilino no debe hacer cambios en los elementos fijos del inmueble alquilado!
Saludos: KlaRa

Hola KlaRa y tomtom,

muchas gracias por vuestros comentarios. De hecho, simplemente temo que al salir el casero intente trasladar el problema a nosotros y surja una disputa. Una búsqueda en Google tampoco me ha ayudado del todo, ya que lo que ahora se considera "uso conforme al contrato" o no, no parece ser muy claro. Por eso la idea fue si no podríamos nosotros mismos solucionar los problemas.

Como suponía, parece que con los juegos ofrecidos esto no es algo permanente. Tenemos que ver si simplemente "lo dejamos estar" o si actuamos de otra manera.

Un saludo
Malte

Con un set así ya he "reparado" azulejos, aunque estaban situados debajo de una escalera de caracol y no se pisan. Visualmente, las grietas desaparecen por completo. En un piso de alquiler, sin embargo, evitaría meterme en eso; al final solo empeoras las cosas. (Una vez tuve que raspar acrílico en nuestro piso alquilado que la antigua inquilina había puesto por miedo a las cucarachas en los zócalos del parquet... yeah...) Otro pensamiento; tal vez solo para el futuro: si se te cae algo y con eso prácticamente dañas los azulejos del arrendador, ¿no se haría cargo tu seguro de responsabilidad civil privada del daño? Por eso, en el futuro, informa directamente a la aseguradora de esos casos.