Grietas en la fachada debido a correas giratorias

  • Erstellt am 04.09.2010 15:12:34

Roland2802

04.09.2010 15:12:34
  • #1
Hola, compré/mudé a una casa adosada de un constructor general en 2003.
Después de aproximadamente 3 años, aparecieron grietas de aproximadamente 1 cm de ancho y un metro de largo (continuas en un muro de gasbetón de 30 cm) en el frontón, causadas por la torsión de la viga cumbrera. La viga estaba obviamente demasiado ajustada en el muro. Después de despejar para aliviar la presión sobre la pared, se inyectó el muro con un adhesivo epoxi; la parte superior del frontón se rellenó con enlucido, aproximadamente 2 cm en el exterior sobre el frontón. La parte visible de la viga se trabajó para crear una imagen visualmente armoniosa. Después de otros 2-3 años, la viga sigue girándose y han aparecido otras grietas más pequeñas.
Ahora entra en juego una viga de suelo que también se ha girado tanto que han aparecido grietas en el enlucido y probablemente también en el muro.
La propuesta del constructor fue cortar la parte visible de las vigas torcidas y reemplazarla con un segmento recto, además de revestir el frontón con madera. Sin embargo, me parece muy preocupante porque los daños que puedan surgir podrían no ser visibles.
¿Quién tiene experiencia con algo así, conoce un perito recomendable en la zona de Münster/Westfalia y un abogado especializado en derecho de la construcción/inmobiliario?
 

Bauexperte

05.09.2010 10:10:39
  • #2
Hola,


En primer lugar, no deberías dar el segundo paso antes que el primero

acude a tu cámara de ingenieros o arquitectos más cercana, pregunta en la agencia de energía o también en la oficina de consumidores. Allí te proporcionarán direcciones de peritos oficiales y jurados. Consulta tu caso con el perito de construcción en quien confíes, entrégale toda la documentación que tengas disponible y escucha qué te recomienda.

Por la manera en que describes a tu contratista, él aceptará el fallo del perito; ya por su propio interés. Un abogado, si se involucra demasiado pronto, puede empeorar la comunicación en lugar de favorecerla. Además, el perito que contrates te indicará a tiempo si considera aconsejable encargar a uno.

Mucho éxito y saludos cordiales
 

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