Grietas entre el techo inclinado y la pared exterior

Hola,

ya he buscado bastante en Google y sé que esto es un tema realmente delicado.

A menudo uno mismo tiene que sellar estas grietas o el pintor / enlechador utiliza cinta de juntas (elástica) para que, cuando el material se mueva, las grietas se disimulen lo mejor posible.

Sin embargo, a veces un contrato excluye explícitamente exactamente estos "trabajos"...

Nuestro contrato dice que uno mismo es responsable de "cerrar" las "grietas entre la inclinación del techo y el muro".

Pero la pared a la que se unen las placas de yeso de la inclinación del techo también es de madera. Así que no es muro. ¿Quizás así se tienen mejores posibilidades de que hagan una reparación?

La aceptación/la entrega de llaves fue hace más de 2 meses.
Las grietas empezaron a formarse hace poco más de 2 semanas.

Por supuesto, nos informaron de que podrían formarse las llamadas grietas de asentamiento y que no hay que entrar en pánico de inmediato.

Las grietas tienen este aspecto, miden aprox. 1 mm de ancho, en forma de zigzag y se extienden por toda la inclinación (1,80 m), hasta más allá de las ventanas. En las 4 habitaciones que terminan en la pared exterior. Esto incluye también el baño y el dormitorio. A veces están interrumpidas y miden entre 30 cm y 120 cm de largo. Aún están "creciendo".



Antes de redactar una carta, prefiero primero recabar experiencias e información.

1.) ¿Es esto aceptable? ¿Están las grietas (según DIN) dentro del límite permitido?

2.) La cláusula contractual "entre la inclinación del techo y el muro" se refiere entonces solo a muro, ¿verdad?

3.) ¿Existe quizá un modelo de carta para estas "grietas"?

4.) También se están formando grietas en el yeso de la planta baja. En ventanas, pasillos y sobre la puerta de la terraza. Por suerte aún no miden 1 mm de ancho y (hasta ahora) solo son visibles desde una distancia de más de 1-2 m.

Gracias de antemano.

Hola,
según nuestro arquitecto, estas grietas son normales y probablemente se formarán en otros lugares en los próximos meses. Nuestro contratista de construcción tiene expresamente en el contrato que estas grietas serán reparadas dentro de la garantía después de 1 o 2 años.

Un muro generalmente está compuesto por piedras, pero aquí, al menos para mí, está bastante claro a qué se refiere. Por eso, veo pocas probabilidades a tu favor.

Unser Vertrag sagt, das man selbst für das "verschließen" von "Spalten zwischen Dachschräge und Mauerwerk" verantwortlich ist.
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Wir wurden natürlich darüber aufgeklärt, das sich sogenannte Setzrisse bilden könnten und man nicht gleich Panik schieben muss.

Con eso debería estar todo claro de todas formas