Costos de los revestimientos en obra nueva

planeamos revestir nuestro proyecto de nueva construcción con ladrillos klinker.

¿Cuál es la motivación? - ¡Los klinker aumentan el grosor de la pared y por lo tanto reducen el espacio habitable!

El revestimiento completo con klinker y las "normales" tejas klinker apenas difieren en precio,

Al sopesar entre revestimiento completo y tejas, regularmente se pasa por alto que el precio no es la diferencia principal. Esta se encuentra en otro lugar, concretamente en su colocación: las tejas se adhieren simplemente por detrás como los azulejos, mientras que los klinker completos deben mantenerse en su posición de dos maneras: principalmente en la parte inferior como un muro, que aquí, al estar dispuesto solo en patrón de ladrillos a soga, requiere como segunda componente una sujeción en la cámara constructiva situada detrás.

No se recomienda considerar el revestimiento klinker como un complemento puramente estético. Debe integrarse desde el principio en la planificación de la estructura del muro y en ella también debe cumplir una función. En mi opinión, querer conseguir un efecto tipo "salchicha" sería lo más tonto.

Quizás aquí también hay una "particular" diferencia norte-sur, ya que el revestimiento con ladrillos a vista es mucho menos común en el sur.

Eso no debería ser un problema en Baja Sajonia.

¿Tenéis un contrato de contratista general? No sea que se os haya ocurrido eso solo después.

Eso no debería ser un problema en Baja Sajonia.

El ladrillo caravista siempre estuvo al principio de la solicitud con los contratistas generales (GUs). Sin embargo, prácticamente todos rechazaron la idea. Supongo que desde el principio hay que buscar un contratista general que se especialice en eso. Brockhaus instaló uno cerca de nosotros, así que ellos pueden hacerlo.

No pude deducir a qué estado federal se refería cada vez.

El ladrillo visto siempre estaba incluido al principio de la solicitud a los constructores generales (GUs). Sin embargo, prácticamente todos rechazaron. Supongo que desde el principio hay que buscar un constructor general especializado en eso. Brockhaus instaló uno cerca de nosotros, ellos sí pueden hacerlo.

Se puede ayudar con eso.




La pregunta sobre el constructor general fue para .

Hola,
tuvimos el mismo "problema". Solo queríamos revestir nuestra doble cochera con ladrillos delgados. Aquí en BaWü nadie quería hacerlo. Para los profesionales del norte de Alemania era un trabajo demasiado pequeño, para los alicatadores locales demasiado complicado. Después de mucho ir y venir, mi marido decidió hacerlo él mismo. Desde hace 2 meses pega por las tardes esos malditos ladrillos delgados en la pared de la cochera. Queda excelente. Ningún trabajador podría hacerlo con más precisión. Aún faltan unos pocos m2. Y después aún queda el rejuntado. Cuando el trabajo esté terminado, los dos haremos +++.
Por cierto: ni siquiera fueron 40 m2

Es un malentendido común creer que el artesano siempre lo hace mejor y de forma automática que el aficionado ambicioso. Simplemente, lo hace mucho más rápido y con ello alcanza un rendimiento mucho mayor... pero también conoce sus tolerancias y, solo por razones de tiempo, no hace todo perfecto.

Por 116.000 EUR renunciaría a los ladrillos cara vista de cualquier forma y preferiría que me pusieran un enlucido normal en la pared.

Tampoco lo sacaría para contratarlo por separado más adelante. Eso también saldrá caro, porque de nuevo se necesitará un andamio y la fachada estará desprotegida durante meses o años, en caso de que no se encuentre a alguien que lo haga o si esa persona tiene un plazo de espera de un año.

Y hacerlo uno mismo está completamente descartado para 260 m² de todas formas. Por un lado, se necesita cierto conocimiento especializado para las conexiones/impermeabilización de las ventanas, y por otro lado, algo así tras el trabajo dura una eternidad y el andamio no será precisamente barato si se queda allí durante meses.