Costos para la eliminación de una capa de asfalto

Hola a todos,

ya lo había comentado en otro hilo, pero creo que esta parte pertenece aquí.

Estamos ante la decisión de si compramos una casa de los años 60 y la renovamos o no. Lamentablemente, el terreno fue cubierto en el pasado por una cuadrilla holandesa de alquitrán con casi 200 m² de alquitrán.

¿Alguien tiene experiencia con este tipo de cubiertas de alquitrán? Suponemos que la mezcla supera los límites establecidos y se clasifica como "contenido de alquitrán" y que la capa tiene aproximadamente 8-10 cm de espesor. Según lo que he visto, no es un gran esfuerzo romperla, pero la eliminación debería ser mucho más complicada, ¿correcto?

¿Hay alguien que tenga una idea aproximada de los precios para algo así? Supongamos que tenemos 200 m² con 10 cm de asfalto con contenido de alquitrán, y debajo solo grava. Queremos retirar y desechar el asfalto. Si solo tomamos el asfalto, llegamos (calculando optimistamente) a unos 20 m³, es decir, un contenedor grande.

¿De qué rango de precios estamos hablando para la demolición y eliminación? ¿Se puede solucionar con 5000 - 8000 €?

Muchas gracias por vuestra ayuda.

directo a la siguiente planta de mezcla de asfalto. Se ha utilizado como material reciclado durante años.

al siguiente planta de mezcla de asfalto. Se ha utilizado como material reciclado durante años.

¡¡Tonterías!! El alquitrán debe ser desechado. Análisis alrededor de 100 euros. Eliminación aprox. 50 € por tonelada. 200 x 0.1 x 2.5 = 50 t x 50 € =....

Del último desglose, los precios actuales en NRW: bruto entre € 18,-/m2 y € 21,-/m2, para espesores de hasta 15 cm, incluyendo eliminación con comprobante.

He revisado de nuevo. 47,50 €/tonelada + 250 € de tasas administrativas + amenaza/análisis alrededor de 100 euros. De Baviera al Vogtland.

¡Muchas gracias por la información! Mientras tanto, también he investigado bastante y llego a resultados similares...

Si alguien se encuentra igual de perdido ante un problema parecido, aquí están mis conclusiones:

La eliminación de una capa de asfalto puede ser costosa, pero cuánto depende de diversos factores. Dos factores permiten una estimación aproximada.

1) El volumen y el peso. Los servicios de contenedores suelen cobrar por metro cúbico, mientras que los gestores de residuos cobran por tonelada. Para tener una idea muy aproximada de cuánto asfalto hay, encontré la siguiente fórmula en internet (sin garantía...):

Superficie en m2 * espesor en m * 2,5 = peso estimado en t.

Ejemplo: con una capa de asfalto de 10 cm en 100 m2, se puede estimar un peso aproximado de 100 * 0,10 * 2,5 = 25 t. Como dije, depende mucho de diferentes factores, pero proporciona una idea muy general.

El volumen depende del grado de trituración: cuanto más se triture el material, más cabrá en el contenedor. De todos modos, los costos del contenedor no son tan relevantes...

2) La contaminación por sustancias nocivas. El asfalto puede estar compuesto por muchas cosas, generalmente principalmente piedras y un aglutinante. En años anteriores se usaba mucho alquitrán como aglutinante; hoy en día se usa casi exclusivamente betún (el alquitrán está casi prohibido). Desafortunadamente, a menudo se usaban mezclas. El problema del alquitrán es la contaminación; el grado de esta contaminación determina el costo de la eliminación.

El asfalto no contaminado puede entregarse a una planta de mezcla de asfalto, normalmente incluso de forma gratuita. La eliminación cuesta de 5 a 10 €/t.

El asfalto contaminado está sujeto a regulaciones especiales y es mucho más caro de eliminar. La contaminación se determina mediante un análisis (aprox. 50 - 150 €), que mide la concentración de HAP en el asfalto. Hasta 25 mg/kg es inocuo; a partir de ahí hablamos de material realmente contaminado. Los precios de eliminación suben rápidamente: con 26 mg/kg, según el proveedor, ya son 20 a 50 €/t.

La contaminación puede ser mucho mayor. Dependiendo del gestor de residuos, hay diferentes categorías y los costes varían mucho. Por ejemplo, consulté en el vertedero local: ofrecen tanto el análisis como la eliminación. El coste para hasta 5000 mg/kg es de 33 €/t más unos 150 € por dos contenedores. Es posible que haya una autorización especial para casos individuales (ya que la cantidad de asfalto es relativamente pequeña) y los costes bajen un poco.

Test rápido
Para determinar si el asfalto está contaminado, ayudan dos pruebas rápidas:

1) Test de olor. Romper un borde fresco y olerlo. Si huele a máquina de alquitrán, muy probablemente contiene alquitrán. El betún y las piedras son casi inodoros, el alquitrán huele mal...

2) Test de color. Pulverizar con pintura blanca (¡a base de disolventes!) sobre el borde recién roto. Si se vuelve marrón, probablemente contiene alquitrán.

Costos
Tenemos 200 m2, actualmente suponemos que el rompimiento cuesta unos 3-5 €/m2 (es decir, unos 1.000 € por pala excavadora y operador). Para ahorrar costos, el material debería ir directamente al contenedor; así, la eliminación - si todo va bien - podría costar unos 2.000 €. En total, debería ser factible por unos 5.000 €, incluso si el asfalto está contaminado.

Es imprescindible comparar los servicios de contenedores y vertederos de la zona. He recibido una oferta de un servicio de contenedores que cobraba 80 €/t. A partir de 25 mg/kg no hacen distinción en los costos. Por lo tanto, vale la pena comparar.

Espero que esto le sirva a alguien. Precios de 2016, en el centro de NRW.