Planificación de costos para edificios funcionales

Hola foro,

necesito una cifra aproximada de cuánto podría costar un edificio funcional de uso comercial:

[*]aprox. 40 m²
[*]cargas de nieve en invierno según factor 1.600 (al menos así se calculó nuestra casa unifamiliar justo al lado)
[*]electricidad y agua disponibles
[*]calefacción necesaria solo en invierno -> posiblemente con estufa de leña y/o eléctrica
[*]aislación adecuada para evitar congelación en invierno
[*]aprox. 1/4 utilizado como oficina
[*]una puerta
[*]tres ventanas

Me imagino una fachada exterior de madera. Así encajaría bien en la arquitectura de los edificios cercanos.

Ya había pensado en tres contenedores marítimos. Pero he leído algunos comentarios críticos al respecto.

Se trata únicamente de un edificio funcional. Por lo tanto, basta con una calidad estándar.

¿Alguien puede ayudarme? Necesito un punto de precio aproximado (más bien 40.000 o 80.000 €) para una posible solicitud de subvenciones y préstamos. Y sí, por supuesto, encargaré un proyecto adecuado. Ahora solo necesito una orientación...

El uso de "oficina" no hace que el proyecto sea necesariamente más barato. Decláralo mejor desde el principio completamente como espacio de almacenamiento.

Placa de piso completa sobre una capa de aislamiento inferior, sobre ella construcción de estructura de madera con exterior revestido con OSB y encofrado visible, interior con placas de yeso, entre medio lana de vidrio del grosor de las vigas y barrera de vapor. Techo comparable. Calefacción mediante paneles infrarrojos con termostato individual. Colocar el suelo directamente sobre la placa de piso (aislada desde abajo). Esa sería una solución económica. En comparación, construido con método de construcción de casa maciza cuesta 3 veces más. ¿Qué quieres aproximadamente de todos modos?

Hola Mottenhausen,

¡Muchas gracias por tu retroalimentación! ¿Qué quieres decir exactamente con "¿Qué quieres aproximadamente?"
Voy a considerar la idea de declarar el edificio completamente como almacén. Según mi conocimiento, en Sajonia se pueden construir hasta 50 m² sin permiso de obra. Por eso el tamaño previsto.

Actualmente el edificio funcional en la pista de trineo de verano en Oberwiesenthal consiste en una cabaña de madera de 27 años. Esta es...

[*]demasiado pequeña,
[*]se está pudriendo por abajo y
[*]cada vez está más permeable.

Por eso la consideración de la inversión, especialmente porque tengo la perspectiva de una subvención del 50 %.

Me gustaría cubrir la cinta de frenado de la pista de trineo de verano. Mi tío dirige una pista de trineo de verano en la Alta Lusacia y construyó su casa justo allí, una solución ideal en muchos aspectos. Sin embargo, la cinta de frenado cubierta es uno de mis favoritos respecto a las posibilidades de optimización. Porque si empieza a llover durante la operación, la pista realmente se vuelve resbaladiza. Una cinta de frenado mojada pierde su función, una seca no.

Y quiero crear más espacio para mayor orden y espacio para una cámara frigorífica para mi gastronomía vecina.

Además, estoy considerando si podríamos construir el edificio con un techo plano que se pueda usar como terraza solar. Esto, desde el punto de vista de la seguridad, es sin duda arriesgado. Por otro lado, todo debería ser un poco divertido. La ubicación del edificio ofrece una vista magnífica. Y sería simplemente genial si se pudiera crear espacio para diez tumbonas o similares en la terraza.

Por lo que sé, en Sajonia se puede construir hasta 50 m² sin permiso de construcción.

Eso solo aplica para garajes. Para otros edificios, el límite es de 10 m².

§ 61
Proyectos de construcción exentos de procedimientos, eliminación de instalaciones

(1) Exentos de procedimientos son
1. los siguientes edificios:
a) edificios de una planta con una superficie bruta de hasta 10 m², excepto en zonas rurales,
b) garajes, incluidos los espacios cubiertos para estacionamiento con una altura media de pared de hasta 3 m y una superficie bruta de hasta 50 m² por parcela, excepto en zonas rurales,

Sin permiso, tal vez podrías colocar una lona para que el camino no esté mojado.

Tus requisitos cambian de manera muy dinámica, desde simplemente techado hasta un techo de terraza transitable, oficina y cámara frigorífica. Tienes que decidirte por una variante. Decide o qué necesitas o cuánto dinero quieres gastar.

Un techo seguro para caminar requiere, por supuesto, esfuerzos estructurales completamente diferentes a la [Laube], que hasta ahora se había considerado. Solo las barandillas necesarias y la escalera costarán 10.000 €.