¿Procedimiento convencional de permiso de construcción / procedimiento simplificado?

Hola a todos,

nuestro arquitecto quiere presentar nuestra solicitud de construcción mediante el procedimiento simplificado (§ 57 de la Ordenanza de Construcción de Hesse) en lugar del procedimiento tradicional de permiso de construcción. Según he podido averiguar, aquí solo se realiza una revisión limitada. Por ejemplo, no se revisan la protección contra incendios, las áreas de separación, la ordenanza de estacionamiento, etc. La responsabilidad por esto recaería en el promotor.

¿Creéis que es poco problemático tramitar todo mediante el procedimiento simplificado o se transfiere toda la responsabilidad que en realidad corresponde al arquitecto al promotor? ¡Esto sería más bien crítico en caso de problema!

Saludos
cartman00

Cuidado opinión de un profano:
¿No es precisamente al revés... no es el arquitecto quien tiene la responsabilidad de que se cumplan todas las normativas? El propietario no tiene la competencia técnica necesaria para supervisar todo...
¿O fue solo en nuestro caso, ya que construimos según el §34?

Justo encontré una página del estado de Brandeburgo a través de un motor de búsqueda. Allí dice:

Esta abreviación del procedimiento puede lograrse porque se transfiere la responsabilidad al planificador del objeto y la autoridad inferior de supervisión de la construcción solo realiza una revisión limitada. El planificador del objeto declara que ha examinado minuciosamente la permisibilidad del proyecto conforme a las normativas de planificación y ordenanzas de construcción y que asume personalmente la responsabilidad de dicha revisión.

El promotor recibe al finalizar el procedimiento una licencia de construcción con efecto vinculante.

Por lo tanto, la responsabilidad recaería entonces en el planificador del objeto (= ¿arquitecto?). ¿Alguien puede confirmar esto también para Hesse?

Hola,

Por lo tanto, la responsabilidad recaería entonces en el planificador del objeto (=arquitecto?). ¿Alguien puede confirmar esto también para Hessen?

No necesitas que un usuario de Hessen te lo confirme explícitamente; eso vale para todo el territorio federal.

Por cierto, deberías hacerle un favor a tu arquitecto en la próxima ocasión: el procedimiento simplificado de aprobación es mucho más barato que una solicitud de construcción regular.

Saludos, experto en construcción

Hola Der Da,

¿No es exactamente al revés.... no es el arquitecto quien tiene la responsabilidad de que se cumplan todas las normativas? El propietario no tiene la competencia técnica necesaria para supervisar todo....
¿O eso solo fue así en nuestro caso, porque construimos según el §34?

La diferencia entre ambos procedimientos es que en la solicitud de construcción regular la autoridad revisa; en el procedimiento simplificado de aprobación el arquitecto confirma el cumplimiento de todas las normativas de construcción con su firma.

La responsabilidad por la exactitud de los datos es la misma en ambos casos; siempre recae en el autor del plan.

Saludos, Experto en construcción