Visitas de control para los arrendadores - Derecho de entrada

  • Erstellt am 17.11.2009 09:11:09

aana-1

17.11.2009 09:11:09
  • #1
Hola,

desde hace 6 semanas vivimos en el nuevo apartamento. Nuestra casera (que vive encima de nosotros) se está volviendo cada vez más molesta. El otro día instalé una estantería en la cocina y por eso tuve que taladrar. No pasaron ni 2 minutos cuando llamaron a la puerta. Ella estaba frente a la puerta, puso el pie en ella y quiso ver lo que había taladrado. Le negué eso. Entonces argumentó que ella es la propietaria y que tenía derecho a hacerlo. Yo respondí que no lo tenía. Ya había pasado antes: simplemente se metió en el apartamento. En fin, se fue refunfuñando y 10 minutos después regresó en compañía masculina (que no conozco). Ya no abrí la puerta, y entonces estuvo tocando el timbre durante 5 minutos. Mi pregunta: ¿existe algún artículo o algo por el estilo que pueda mostrarle?

¡Gracias!
 

MODERATOR

17.11.2009 20:20:46
  • #2
Hola aana,

La arrendadora se compromete mediante el contrato de alquiler a ponerles el piso a su disposición para su uso, lo que también incluye el derecho de la casa.
Sin embargo, la arrendadora puede inspeccionar el piso con ciertos fines; cuando se necesite determinar la necesidad de trabajos de renovación, o si la inspección es importante para la venta o el re-alquiler.
Estas inspecciones también deben ser anunciadas con suficiente antelación.
Querer simplemente mirar en cualquier momento no es motivo para limitar su derecho de la casa sobre el piso alquilado.

En el Código de Obligaciones (El alquiler, Art. 253 a 274g CO) encontrará artículos que corresponden a su pregunta: Art. 253 y Art. 257h

mietrecht.ch/fileadmin/files/Gesetze/OR_mietrecht_A4.pdf

Ser miembro de la Asociación de Inquilinos también sería útil con esta arrendadora:
Protección del inquilino: Ayuda en la Asociación de Inquilinos (Derecho de alquiler y asesoría para inquilinos)
 

Scholdei-1

18.01.2010 10:33:22
  • #3
Derecho de visita en AVB

Hola, en las condiciones generales del contrato se podrían encontrar más disposiciones al respecto.

Las AVB de HEV/SVIT/VZI estipulan un derecho de visita con aviso previo (48 horas antes).

Saludos cordiales
Markus Scholdei
 

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