Firma del contrato Massa Haus GmbH Simmern

Hola a todos,

tengo una pregunta sobre vuestras experiencias con el proceso de construcción de una casa con Massa Haus, o más bien sobre el procedimiento habitual.
Después de revisar varios proveedores, nos hemos decidido por una casa de Massa Haus y ya hemos tenido dos muy buenas conversaciones de asesoramiento con nuestra vendedora. La casa está completamente calculada y se ajusta a nuestras expectativas. Ahora nos piden que firmemos el contrato de la casa antes de tener siquiera la aprobación del financiamiento y un terreno. Nuestra vendedora nos dice que, por supuesto, podemos desistir si el financiamiento no funciona o si no encontramos un terreno adecuado. Ella nos apoyará activamente en la búsqueda del terreno (ya hemos visitado uno). Para no extenderme más: ¿es habitual en Massa Haus comprar la casa sin que estén aclarados los demás parámetros?

Gracias por vuestras respuestas y consejos.

Un saludo cordial

Hola,

¿Por qué debería uno, independientemente del proveedor, firmar un contrato para la compra de una casa si no he aclarado ni el terreno ni la financiación?
¿Qué ventaja tienes tú como constructor de ello?

Saludos

Sí, esa es precisamente la gran pregunta - ¿o el inconveniente del asunto? Hemos decidido comprar una casa que en julio está en "Angebot" y que es aproximadamente 10000 euros más barata que de costumbre. Ese es el primer punto que nos mencionó la vendedora. El segundo punto es que la vendedora posiblemente quiera asegurarse de que construiremos con ella antes de invertir tiempo y buscar un terreno para nosotros.

Hola,

Sí, esa es justamente la gran pregunta - o el truco del asunto?! Hemos elegido una casa que en julio está en "oferta" y unos 10,000 euros más barata de lo habitual. Ese es el primer punto que la vendedora nos mencionó. El segundo punto es que la vendedora quizás quiera asegurarse de que construyamos con ella antes de invertir tiempo y buscar un terreno para nosotros?!

Realísticamente y teniendo en cuenta que Massa Haus opera bajo el paraguas de Deutsche Fertighaus Holding y por tanto tiene que alimentar a muchas bocas, solo puede ser *barato* pero no económico. Nadie regala nada; la experiencia me enseña que al entrar a vivir estarás en un precio igual al de las condiciones del mercado, ¡si no es que incluso más alto!

Tú _debes_ firmar para que estés fuera del mercado - ¿por qué si no? Consejo: presta atención a la letra pequeña del acuerdo de desistimiento

Saludos cordiales

..... aproximadamente 10000 euros más barato que de costumbre. Ese es el primer punto que nos mencionó la vendedora.

Eso me daría completamente igual. Porque no se firma un contrato de compra de una casa así nada más. Es una gran inversión. ¿Qué pasa si mientras tanto encuentras una casa que te gusta mucho más?

El segundo punto es que la vendedora posiblemente quiere asegurarse de que construyamos con ella antes de invertir tiempo y buscar un terreno para nosotros?!

Ella quiere venderte una casa, así que que se esfuerce también en encontrar un terreno....

Saludos

Hola Hausbaunewby,

la firma anticipada del contrato solo puede traer problemas para TI. Los 10k€ arriba y abajo son solo un señuelo. Imagina que ahora también encuentras tu parcela soñada. Según el plan de construcción, la casa debe ser 10 cm más pequeña o el terreno tiene una ligera pendiente... ¿Quién paga entonces los costos adicionales y está contractualmente ligado a Massa Haus? No creo que un proveedor ofrezca condiciones justas en ese caso.

O tal vez otro tipo de casa encaje mejor en el terreno... Muchas preguntas... Por eso primero hay que aclarar el terreno y la financiación y luego firmar el contrato de la casa. Refleja tranquilamente a la vendedora que no quieres entrar en el juego de los 10k€ arriba y abajo, que primero quieres tener la financiación y el terreno y después comprarles muy gustosamente, ya que la casa es el favorito absoluto. Mientras tanto, pide a la vendedora que por favor no realice acciones que puedan empañar la muy buena impresión hasta ahora...

POR CIERTO: La posible cancelación de la compra de una casa Massa Haus seguramente no la va a aceptar "así como así". Las formulaciones estarán redactadas de manera tan precisa que prácticamente no podrás salir del contrato. Así que cuidado!

Saludos cordiales