¿Es viable un proyecto de construcción de este volumen?

19.05.2016 13:49:31

Lo de los padres y la asignación por hijos para funcionarios también me interesa.
Según sé, el máximo para funcionarios también es de 1800.- euros y termina después de 12 meses.
Eso significa que si tu esposa cuida al niño durante 2 años, el sustento y los gastos corrientes deben poder cubrirse con un solo sueldo...!

19.05.2016 14:19:20

Correcto, la tasa máxima para funcionarios durante el [Elternzeit] es de 1800 euros.

19.05.2016 14:44:10

Correcto, el importe máximo para empleados públicos durante el permiso parental es de 1800 euros.

Exacto... y después de 12 meses o, en el caso de Elterngeld Plus, como máximo 24 meses, aquí también es 0! Por lo tanto, no entiendo la afirmación del OP....

19.05.2016 15:15:39

Exacto... y después de 12 meses o en el caso de Elterngeld Plus como máximo 24 meses también aquí es 0! Por lo tanto, no entiendo la afirmación del TE....

El TE solo dijo:

Con respecto a tener hijos: La ventaja para los funcionarios es que reciben un Elterngeld bastante alto.

Ni más ni menos.

19.05.2016 15:40:50

Hola amigos constructores de casas,

yo (34) actualmente vivo con mi esposa (32) de alquiler (650€ con gastos incluidos). Ambos somos profesores en la misma escuela, yo soy jefe didáctico (A14Z) y ella profesora normal (A13Z). Actualmente ganamos bien unos 6500€ netos, con tendencia a aumentar, hasta 8000€ son posibles. Los gastos mensuales están ahora cerca de 3000€. Ahorramos cada mes 3500€.

Mi esposa ha recibido ahora un terreno totalmente urbanizado (~1100 m²) de su padre y hemos hablado sobre si queremos construir. Nos gustaría construir una casa moderna y eficiente energéticamente de unos 300 m² con 2 plantas (2 habitaciones para niños serían importantes, gran zona de estar-comedor-cocina (80m²), habitación de invitados). Además terraza con piscina y una azotea. Como referencia sirve esta imagen:

Imagen eliminada por moderación por falta de fuente; experto en construcción

No tengo idea de cuánto costaría algo así. En internet vi que para una calidad alta costaría alrededor de 1800€/m², serían 540000€. Los costos adicionales suelen ser alrededor del 25%, serían otros 135000€. La piscina cuesta aprox. 30000€.

Ahora he calculado un total de 750000€ como costo global. El capital propio es de 150000€. Por lo tanto, serían 600000€ de crédito. Según calculadoras en internet, con una tasa de amortización del 3% y un interés fijo a 20 años serían unos 2500€ al mes. La deuda residual entonces estaría en unos 160000€.

Antes de acudir a un promotor/arquitecto, queríamos preguntar aquí, ¿qué tan viable creen que es un proyecto así en cuanto a financiación? Para no llevarnos una gran decepción.

Muchas gracias de antemano.

Yo siempre soy el cobarde a la hora de montos muy grandes :) Es decir, para eso el ingreso debería ser muy bueno. 6500 EUR netos ya son "buenos" pero para un trabajador normal insuficientes para un crédito de más de 600k. Ahora el gran PERO: la excepción son los queridos funcionarios... ahí creo que es completamente relajado. Sí, incluso 800k o un millón de crédito debería ser posible. Capital propio ahí, terreno ahí. La inflación y el contribuyente se encargan del resto a largo plazo. En una segunda vida... sería funcionario :)

Saludos envidiosos, Steffen

19.05.2016 16:25:52

¿Se debe concluir de esto que el criterio más importante es un empleo seguro, incluso cuando la carga financiera está desproporcionadamente exagerada? Difícilmente, y por otro lado, por supuesto, también existe un límite insuperable en el salario de los funcionarios públicos. Como trabajador normal, uno (teóricamente) puede seguir siendo promovido y, por lo tanto, avanzar a niveles salariales que están vedados para un funcionario público. Con este trasfondo, mi opinión es que el proyecto presentado aquí ciertamente es realizable, pero aún así consideraría si no se podrían ahorrar aquí o allá algunos miles, ya que una casa de [250-Quadratmeter] puede considerarse generosa.

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