Proyecto de construcción en NRW

Hola
Quiero presentarnos brevemente.
Somos una familia con 2 niños (4 y 7)
Actualmente estamos considerando si debemos dejar nuestro hogar o si no nos atrevemos.
A principios del próximo año se venderán varios terrenos nuevos. Excelente ubicación.
Lo que hemos hecho hasta ahora es visitar un parque de casas modelo en Wuppertal y la señora (es decir, yo) se ha enamorado de una casita (FH). Mi esposo prefiere algo de ladrillo sobre ladrillo. También fuimos al banco y nos hicieron calcular la carga financiera.
¡Un terreno completamente nuevo para nosotros!
No estamos de acuerdo sobre los costos adicionales de construcción ni sobre lo que deberíamos planificar para las áreas exteriores.
Próximo paso: cita en agosto para calcular la casa y en septiembre con otra empresa constructora.
Sin embargo, los terrenos probablemente no estarán a la venta hasta el próximo año, probablemente en primavera.
¿Crees que estamos planificando demasiado pronto o está bien así?
Saludos

Para las primeras experiencias nunca es demasiado pronto. Llevar el conocimiento y las vivencias sin presión de tiempo es mucho más relajado que tomar una decisión así en 2 semanas.

La desventaja del tiempo largo... quizás uno también se preocupa demasiado.

En ese sentido lo están haciendo bien, pero siempre con la idea de que la casa planeada quizás no encaje en el terreno (por tamaño, apariencia, techo o cualquier otra razón).

Así que no se obsesionen demasiado con ese único objeto...

Estoy en Toxi - para soñar nunca es demasiado temprano; la realidad en forma de costos, tipo de suelo, plan de desarrollo, orientación y forma del terreno te vuelve a alcanzar.

Gracias por vuestras valoraciones :)
También estuvimos en la oficina de urbanismo (se me había olvidado), dijeron que los terrenos empiezan desde 350 en adelante. Están pensados para casas unifamiliares de 1 1/2 plantas con 9 metros de ancho. Creo que eso también nos bastaría.
Queremos alrededor de 120-135 m² de superficie habitable.
Se oye decir por algunas empresas constructoras que quizás estemos un poco tempranos, pero creo que solo construiremos una vez y esa debería ser ya nuestra casita de ensueño :)

Los vendedores de las empresas de construcción piensan en el resultado anual ;-)
En algunas ocasiones simplemente no sois tan atractivos si estáis aún al principio. Ellos también se toman mucho tiempo para vosotros y no os cobran por la asesoría.
Pero nosotros también habíamos empezado muy temprano: nuestro BU nos derivó primero a un planificador.

Lo que hemos hecho hasta ahora es visitar un parque de casas modelo en Wuppertal y la señora (es decir, yo) se encaprichó con una casita (FH). Mi esposo prefiere construcción de piedra sobre piedra.

El parque es excelente, como vivo cerca, también voy de vez en cuando.
Ya sea construcción maciza o de estructura de madera (no me gusta el término casa prefabricada, simplemente no tiene sentido): deben ponerse de acuerdo. Ambos son métodos maduros y funcionales para construir casas que duran mucho tiempo. Ambos tienen ventajas y desventajas. Léanse sobre ello y evalúen por ustedes mismos.

No estamos de acuerdo sobre los costos adicionales de construcción y qué planificar para las instalaciones exteriores.
Próximo paso: cita en agosto para calcular la casa y en septiembre con otra empresa constructora.

Lée sobre esto aquí. Justo sobre este tema hay muchas publicaciones.
Como el asunto depende de innumerables factores, también depende, entre otras cosas, del terreno en sí. Y de unos cien detalles más.
Para las instalaciones exteriores también se puede gastar mucho dinero. Yo contaría con una instalación básica de unos 25,000. Así ya se hace algo y no tendrás que caminar más sobre palets.

Probablemente los terrenos sólo estarán disponibles para comprar el próximo año en primavera.
¿Estamos planificando demasiado pronto o está bien así?

Está bien.
¿Han preguntado en WTAL qué tiempo de entrega tiene alguna empresa amable (es decir, la de las casas hermosas pero asequibles, por ejemplo una empresa con sede en el norte de Hesse) después de la firma? ¡18-24 meses!

Entren en la planificación con el posible terreno deseado.

Por cierto: Con 9*9m y 1,5 plantas la superficie habitable deseada encaja (¡dedo al viento!) más o menos.

Saludos
Thorsten