Los precios de la construcción están locos en estos tiempos, ¿verdad?

Acabo de buscar en el foro un tema similar. Aunque soy de Austria, aquí también los precios de construcción son una locura. Nuestras ofertas rondan entre 320-350 mil euros llave en mano (faltan puertas interiores, pintura, suelos) para un bungalow rectangular de 125m2, sótano completamente fuera de la tierra en un lado. El sótano tiene calefacción por suelo radiante en aproximadamente la mitad, porque abajo se encuentran la entrada y una oficina. También hay un garaje doble en el sótano. En la oferta no hay adornos innecesarios, pero sí una buena ejecución con ventanas de triple acristalamiento, mosquiteras, persianas enrollables y estores, energía geotérmica, aislamiento térmico completo de 20 cm. Pero todavía faltan todas las tasas de conexión, las instalaciones de suministro y desagüe, la entrada, el revestimiento de la terraza, los suelos, las puertas interiores, la cocina, el baño, etc. Cuando pienso también en varias barandillas, toldos, etc., probablemente no estoy lejos de los 450 mil euros en total. Aunque sin hacer nada por mí mismo, ¡todavía es muchísimo! ¿Cómo se puede permitir uno construir una casa con estos precios?

mmh, pues nosotros también construimos en Baviera, ya tuvimos una cita con una empresa de construcción masiva y otra de construcción prefabricada y recibimos una estimación de 280 y 300 T respectivamente (¡SIN garaje!), con sótano.... ¿Realmente cuesta tanto un garaje?

¿Qué significa estimación? ¿O es una oferta concreta? "Estimado" también lo tenían en nuestra empresa con aprox. 280 TEU. Actualmente nuestra oferta es de 311 TEU con sótano y garaje individual. Sin costos adicionales/jardín/cocina, etc.

Creo que depende de lo que uno quiera. "mi casa" en Standard ya me la han ofrecido por 260TEUR. Pero los grosores del aislamiento son una broma, la puerta de entrada fea, geotermia, persianas, mosquiteras, drenaje, escalones de entrada, por supuesto, con un coste adicional. Y los costos adicionales como conexión, tasas, acceso, techo de entrada, equipamiento interior, ¡también se suman!

El tema me preocupa mucho en este momento. Sé que en nuestro caso actualmente no es posible, (yo como mujer soy la principal sostén económica, se planea un segundo hijo) pero incluso después... cuando aquí leo en parte los ingresos y todavía se dice que no puede funcionar, me pregunto cómo podrá funcionar alguna vez... No queremos una casa en la ciudad de 300 m², pero una casa de alrededor de 140 m² debería poder financiarse también con un ingreso "de clase media", hablemos de 3000 € netos.

Seguramente no vivimos en un castillo en el aire y cerramos los ojos pensando que todo saldrá bien, pero pronto ni siquiera me atreveré a preguntar.

No queremos una casa urbana de 300 m², pero una casa de alrededor de 140 m² también debe ser financiable con un ingreso "buen ciudadano", digamos unos 3000 € netos.

Seguramente no vivimos en un castillo en el aire y no cerramos los ojos pensando que todo irá bien, pero pronto ni siquiera me atreveré a preguntar.

¿Debe ser financiable? ¿Cómo llegas a la conclusión de que debe ser así? Los precios de la construcción y del terreno también están aumentando enormemente aquí, pero también hay alternativas a una casa unifamiliar.