Perito de construcción - ¿cómo calcula este el costo de reparación?

Estimados foristas,

Tengo planeado comprar una casa del año 2002. Como no tengo conocimientos sobre construcción, he solicitado a un perito tasador público y jurado que revise la casa en busca de posibles daños y me dé estimaciones aproximadas sobre los costos necesarios para su reparación. No quiero explícitamente un informe pericial válido para juicio, sino una base personal para la decisión de compra de la casa.

Ahora mi pregunta: después de la inspección in situ, ¿qué exactamente hace el perito para llegar a su evaluación, en particular de los costos? ¿Tiene todo en la cabeza y luego escribe su estimación? ¿O utiliza algún software especializado o libros donde pueda consultar cuánto cuesta reparar un daño?

Muchas gracias de antemano por sus respuestas expertas.

Un saludo cordial

Por lo general, el perito toma notas, dibujos con medidas y fotos para no olvidar nada más tarde. Es simplemente old School.

Gracias. Esta parte me queda clara. No me queda claro cuál método utiliza después para fundamentar su valoración (ver mi pregunta exacta). Quizás alguien conozca los antecedentes o sea experto en la materia.

Buena suerte

Existen, al igual que en el caso del agente inmobiliario, enfoques de referencia que utiliza. Esto no tiene que ser necesariamente un software. Estos enfoques se ajustan con recargos y descuentos, así como con particularidades regionales. A esto se suma la experiencia y listo, el informe pericial está terminado.

Experiencia y, con suerte, conocimientos al menos medianamente actuales sobre los precios de construcción desbocados.

Gracias por las respuestas rápidas. Mi perito me ha cobrado aproximadamente 25 horas por la elaboración del informe. ADEMÁS, hay tiempo adicional para la preparación y la cita in situ. He recibido una tabla con los daños y las medidas derivadas, incluida una estimación aproximada de los costos. Si se calcula el esfuerzo por fila (una fila = un daño con medidas y costos) de la tabla, se llega a 45 minutos. ¡Eso me parece demasiado alto!