Costos de construcción en BW para una casa unifamiliar con sótano de 200 m2 y garaje doble

Hola a todos

Estoy en proceso de informarme sobre nuestra futura casa unifamiliar. Actualmente estoy intentando evaluar nuestras posibilidades financieras. Básicamente, se desean las siguientes características para la casa unifamiliar (idea ideal):

- 200m2
- Sótano
- Garaje doble
- Estándar elevado

Según las aportaciones que ya he estudiado aquí, consideraría los siguientes costes de construcción:

- 200m2 = 200 * 2.000€
- Sótano = 80.000 €
- Garaje doble = 40.000 €
- Costes adicionales de construcción (10%) = aprox. 50.000€

¿Es esto posible por ese precio aproximadamente? En particular, me pregunto qué debe estar incluido en los 1.800 - 2.000 € por m2. ¿Se ha considerado sistemáticamente el precio por m2 en el desglose adyacente?

Gracias por sus respuestas

Hola, por supuesto se puede construir una casa (200m2/Sótano/Garaje doble) por la cantidad que mencionaste de 570k EUR más los costos del terreno. La pregunta decisiva es, ¿tu presupuesto lo permite? Si es así, solo necesitas buscar el proveedor que te ofrezca el mejor paquete completo por tu dinero...

Sospecharía que también se puede hacer algo más barato. Con el tamaño de la casa, el precio por metro cuadrado debería bajar bastante, ya que en algunos oficios el tamaño apenas influye. Pero mejor estimar demasiado alto que demasiado bajo. Quien construye tan grande, tal vez también invierte más en el equipamiento que alguien que tiene que cuidar el dinero. Tampoco dices qué equipamiento se quiere. ¿Se debe alcanzar un estándar KfW? KNX? ¿Masa, estructura de madera, madera maciza?

Gracias por la rápida respuesta. El terreno (aprox. 1250 m2 / VW aprox. 250k€) está disponible, a financiar sería "solamente" la casa.

- Actualmente pareja sin hijos con doble ingreso (M28/W27)
- Él 4.000 €
- Ella 2.100 € (sin pagos extraordinarios por valor de 3 salarios mensuales al año)
- Capital propio 60.000 €

En cuanto a la construcción, aún no estoy completamente seguro. El estándar KFW sería sin duda agradable, pero no es imprescindible. Actualmente tendemos a construir con un GU. No descarto una casa prefabricada, pero probablemente no sea lo correcto basándome en mi intuición.

¡Felicidades por las excelentes condiciones (Alter, Einkommen, Grundstück/Eigenkapital)! En general, no debería haber absolutamente ningún impedimento para la construcción de una casa. Por lo tanto, solo deben ajustar sus deseos a una proporción adecuada con su volumen máximo de crédito personal.