Contrato de construcción - llave en mano y habitable?

Hola,

en nuestro contrato de construcción está (aún no firmado, ETW) el siguiente texto: El precio de compra es un precio fijo. Incluye los costos del terreno y suelo, así como los costos para la construcción llave en mano del objeto de compra según la descripción de la obra...
Pero en otra cláusula dice: El objeto de compra se considera listo para ser habitado cuando el proyecto de construcción esté esencialmente terminado, la mudanza sea razonable y se garantice un acceso seguro. Los trabajos restantes en el edificio, así como la finalización de las zonas exteriores, pueden realizarse posteriormente.

Según la opinión legal general, la palabra "llave en mano" significa que el vendedor solo tiene que abrir la casa/apartamento y puede colocar sus muebles.

¿Podemos dejar ambas cláusulas en el contrato o deberíamos presionar al vendedor para que elimine la cláusula con la discrecionalidad?

Saludos y gracias
Schotte

Lo siguiente es mi entendimiento y no un asesoramiento legal. En caso de duda, haría que un abogado revise el contrato:
"schlüsselfertige Errichtung des Kaufobjektes entsprechend der Baubeschreibung" interpreto que, sobre todo, es importante lo que está en la Baubeschreibung. Si allí, por ejemplo, dice que los trabajos de pintura y empapelado se podrían realizar con un recargo, podría ser que el precio fijo no sea tan fijo.

... no es que yo sea la experta, pero un contrato así no lo firmaría.

Llave en mano también puede significar que la puerta está puesta, pero el resto lo hacéis vosotros mismos, de manera que quizás el revestimiento exterior no está incluido, o algo parecido. Deberíais prestar mucha atención a lo que está definitivamente incluido en los servicios de construcción de vuestra empresa constructora. En nuestro caso, por ejemplo, dice: "El propietario realiza el acondicionamiento exterior, trabajos de pintura y revestimientos de suelo incluyendo materiales por cuenta propia". Tenemos una descripción de construcción y servicios que recibimos con nuestro contrato de obra, donde está incluido cada componente individual, como conexión a la casa / dirección de obra / losa de cimentación / planta baja y planta alta / techador, etc., etc. ...

Así que yo no dejaría que nadie más decida cuándo me sería razonable mudarme a una casa... algunos se conforman con agua corriente... otros no...

Muchas gracias por vuestra respuesta. Por supuesto, hay una descripción detallada de la construcción. No la había incluido en el escrito. Lo siento. Pero en este caso solo nos interesan las dos cláusulas: llave en mano y la de la regla de razonabilidad.

Saludos
Carsten