Empresa de construcción sólida completa, ¿contratar empresas individuales?

Aunque probablemente no pueda convencerte de tus ilusiones, eso es demasiado barato. No para los 170 m² mencionados arriba.
Deja que el contrato sea revisado profesionalmente, por alguien que pueda decirte qué falta o dónde el promotor probablemente hará reclamaciones adicionales.
Si la empresa realmente construye a ese precio que mencionas, yo revisaría la situación financiera de la compañía :)
Eso huele a una insolvencia pronta.

Hola,

¿Quieres decir que una casa para terminar sin tecnología no valdría la pena con un proveedor así? ¿o que prácticamente no haría diferencia en el precio?

No, eso no lo he escrito. Dije que, si sacas la electricidad y la fontanería, la empresa que prefieres probablemente te ofrecerá una casa para terminar, porque no continuará trabajando después de la instalación eléctrica. Esto tiene mucho que ver con cuestiones de garantía.

¿Cómo es con proveedor o mejor arquitecto y contratar diferentes empresas?

Aquí en el HBF hay muchos hilos con aún más opiniones :D

No quiero llave en mano, la decoración interior, es decir colgar techos, azulejos, alféizares interiores, instalar calefacción por suelo radiante, pintar, poner puertas, hacer ranuras para la electricidad, etc., lo haría yo mismo...

Entonces encaja una estructura básica refinada. ¿Tienes también los conocimientos necesarios y el tiempo para el interior?

Saludos, experto en construcción

Hola,

he recibido esta oferta... ¿no se ve bien?

No te lo responderé porque no tengo todo el contrato frente a mí. Una oferta siempre debe considerarse en su conjunto, es decir, oferta, BB, contrato de obra y plan de pagos, planos y, si es necesario, contrato notarial así como otros anexos.

Si crees que la oferta está bien, entonces firma. Si buscas "ayuda" para tu decisión, debes encontrar a alguien que revise tus documentos. Un abogado, BSH o también la oficina de consumidores estarán encantados de ayudarte. Analizar posiciones individuales del BB, como las que has listado aquí, ayuda poco. Si solo te importa el precio en la parte inferior derecha, cualquier discusión queda zanjada.

Para que lo entiendas mejor. Llevo un buen tiempo realizando este tipo de valoraciones. Pero: solo conociendo todos los hechos se pueden hacer evaluaciones realistas, porque también asumo una buena parte de la responsabilidad por las decisiones que se toman tras estudiar mis valoraciones. Y entonces quiero poder estar seguro de conocer todos los hechos.

Saludos, experto en construcción

Bueno, pero incluso después de leer aquí durante 15 minutos se dará cuenta de que otros han pagado mucho más por una casa más pequeña. Y si se parte de la base de que no todos son completos idiotas que tienen demasiado dinero para regalar, su propia oferta debería hacerle sospechar mucho.

Hola,

Bueno, pero incluso después de leer aquí durante 15 minutos se puede notar que otros han pagado mucho más por una casa más pequeña. Y si uno asume que no todos son completos idiotas con demasiado dinero para regalar, su propia oferta debería hacerle sospechar mucho.

Eso se suma ;)

Saludos, Bauexperte

Entonces encaja una estructura básica refinada. ¿Tienes también el conocimiento técnico necesario y tiempo para el interior?

Pues, en cuanto al conocimiento técnico, mis padres renovaron completamente su casa hace 2 años y estuve presente casi en cada paso (aprendí bastante). Además, mi suegro ya ha construido 2 casas y está bien versado en muchos temas. En mi grupo de amigos tengo varios electricistas, carpinteros, etc.

Tema tiempo: ahora mismo no tengo nada porque asisto a una escuela nocturna además de mi trabajo, pero terminaré en 1,5 años y entonces quiero comenzar a construir. Mientras tanto, queríamos comprar un terreno y empezar a planear.

Para ser honesto, la oferta también me sorprendió, la cochera también está incluida :confused:
Por eso preferiría ir a un arquitecto y contratar a empresas individuales de la región, solo que creo que además de una planificación más detallada también nos vendrán costos más altos.