Indemnización por daños causados por el instalador

Hola a todos,

ya había comentado aquí un problema con mi instalador:



Después de un perito, ahora ha reconocido que debe reparar el daño y hoy ha cambiado la tubería. Ahora espero que todo esté sellado.

Sin embargo, tengo dos preguntas para ustedes:

1. Para poder cambiar la tubería, tuvo que romper los azulejos del suelo. Creo que él también debe cubrir los costos de los azulejos nuevos para que quede como antes, ¿no es así?

2. Mi pared / una parte del techo está ahora húmeda debido a los 3 meses en que salió agua (aguas residuales, excrementos...) y también debe ser blanqueada. ¿Cómo debo proceder con eso? Me gustaría que él pague una compensación por ello y yo mismo (una vez que el muro esté seco) lo pinte. ¿Tengo derecho a eso?

¡Muchas gracias por sus respuestas!

¡Te lo digo! Un artesano autónomo debería tener un seguro de responsabilidad civil que cubra todos los costes consecuentes de un defecto. Esto incluye las consecuencias de un daño por agua así como el reemplazo de azulejos dañados. ¡Azulejos! :)

Abstracto, sin conocer el caso concreto:

Sobre 1.
Sí. El inmueble. incluye el cumplimiento posterior en caso de defectos y daños consecuentes del defecto también las medidas consecuentes. Esto se deriva indirectamente del derecho de garantía del derecho de contratos de obra, § 634 Baugesetzbuch.

Sobre 2.
Sí, ver arriba, §§ 634, 637.
Pero si tú mismo trabajas y p. ej. ya existe un presupuesto, p. ej. por un perito para un seguro, entonces se deduce el IVA, porque en la ejecución por cuenta propia no se incurre en él, 249 II, frase 2 Baugesetzbuch.

¿Cómo manejo esto?

Le muestras todos (!) los daños que te han causado y le pides que pague una indemnización (estableciendo un plazo). Si la relación no está totalmente rota, llámalo también, quizás él mismo realice parte del trabajo. Si no está disponible, entregas el asunto a un abogado.