Encargar medición de división

Hola a todos,

tengo una pregunta sobre la división de un terreno. He comprado una parte de un terreno que aún no ha sido mensurado. El terreno se dividirá en cuatro partes. El proyecto de división fue incluido en el contrato notarial. Como comprador, me comprometí a encargar la medición conforme al contrato de inmediato.

Dos compradores más están representados por una empresa constructora que no ha hecho nada en semanas. ¿Qué sugerirían, según su experiencia, para lograr que se encargue la medición de la división?

Segunda pregunta: En una medición de este tipo, ¿los mojones ya están incluidos o hay que encargarlos por separado? Me gustaría tener desde el principio claridad sobre el límite exacto para mí. No quisiera que luego mi cerca quede mal colocada o que mi casa se construya demasiado cerca de la frontera.

¡Muchas gracias y que tengan un buen fin de semana!
Steglitz

Pregunta: ¿Quién paga los costos de la medición?
¿Qué dice el "Notarvertrag" al respecto?
¡Preguntar al notario!
Como se trata de una medición oficial, a cada propietario del terreno se le muestran visualmente las marcas fronterizas correspondientes después de finalizar la medición.
Además, los puntos de medición están registrados con precisión por el ingeniero topógrafo público autorizado en el protocolo de medición.
Luego, estos datos son asumidos por la oficina del catastro.
El plan oficial de la ubicación del terreno es necesario de todos modos.
Eso saldrá bien.

Según el contrato notarial, los costos de medición los asumen los compradores en tercios iguales. La cuarta parte queda para uno de los vendedores como su parte. También se autorizó a los compradores, excluyendo cualquier reclamación de responsabilidad, a presentar por cuenta propia y bajo su propio riesgo, antes del cambio de propiedad, todas las solicitudes para medidas preparatorias de construcción, solicitudes de construcción, solicitudes de medición y división, etc.

Eso va a funcionar, no suena mal hasta ahora. Solo me gustaría saber cómo

Muchas gracias por la respuesta, que ya me lleva en la dirección correcta. Estoy construyendo en los alrededores de Berlín, por lo que probablemente se aplica la Ley de Agrimensura de Brandeburgo.

Después de leer atentamente el contrato notarial, pude descifrar una nota del agrimensor en el plano de división y pude localizar la oficina por Internet. Una llamada y la pregunta estaba resuelta. Por qué la empresa constructora no fue capaz de hacerlo incluso después de más de seis semanas, es un enigma para mí.

Eso es simplemente explicado - probablemente eres el primero que quiere comenzar.

Un pequeño consejo adicional: Si los demás se niegan completamente o no responden, se puede presentar la solicitud de construcción [uU] también sobre la parcela total, sin embargo, para ello se necesita el consentimiento del propietario total anterior. Si es la ciudad/municipio, no supone problema, con propietarios privados no es necesariamente una buena solución. Tampoco se obtiene una inscripción de hipoteca, por lo que no hay fondos del banco...

¡Mucho éxito!
Dirk Grafe