Solicitudes de cambio/preguntas plan arquitectónico

  • Erstellt am 20.05.2016 14:34:56

dschinni

20.05.2016 14:34:56
  • #1
Hola,
desde hace un tiempo estamos considerando construir una casa unifamiliar en el terreno de los padres. Cuanto más nos hemos ocupado del tema, más concreto se volvió el proyecto, por lo que ahora estamos a punto de presentar la solicitud de construcción.
Sobre la base de nuestros propios diseños, entre tanto han surgido 2 planos de arquitectos. El que preferimos lo he dibujado para poder probar mejor nuestras ideas. Sobre algunos puntos agradecería su valoración antes de comunicar al arquitecto nuestros deseos de cambio.

Las preguntas las he marcado en negrita en el cuestionario.

Plan de desarrollo
Tamaño del terreno: 10,20 m de ancho y 30 m de largo
Pendiente: 0,80 cm desde la acera hasta la entrada del garaje
Forma del techo: Abierta, actualmente se planea un techo plano porque en la parte trasera no podemos sobrepasar mucho la terraza del vecino. ¿Tiene sentido planear en la parte delantera un techo inclinado bajo? Nuestra idea es poner luceras en el lado sur para que el pasillo sea más luminoso. ¿Es posible una valoración sobre qué forma de techo sería la más adecuada?
Alturas máximas: en la parte trasera estrecha aprox. 5,60-5,80
Sin sótano, 2 plantas
Número de personas: 4
Oficina: teletrabajo
Música/pared para estéreo: posición abierta, la pared portante del salón debe permanecer y la TV irá en la pared del lado de la escalera
Chimenea: posición abierta, depende de la pared portante en el salón. Lo ideal sería colocarlo a un lado junto a la escalera. El problema sería la tubería de la chimenea en el límite del terreno. La alternativa sería integrada en la pared portante.

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
-Arquitecto; dibujo hecho por mí para probar
-¿Qué no gusta?
1. Nos gustaría estrechar el pasillo a 2,20 m para así tener la cocina y las habitaciones en la planta superior más anchas. Tal vez ensancharíamos la parte estrecha de la casa 20 cm más para tener un ancho de cocina de 3,90. Actualmente nos parece que hay muy poco espacio para integrar un frigorífico de 92 cm de ancho. Quizás se podría colocar el frigorífico junto a la pared portante lateral hacia el pasillo.
Para no aumentar demasiado los metros cuadrados, preferiríamos hacer el recibidor unos 30-40 cm más estrecho.


Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 280.000
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua; posición incierta. Tal vez en el cuarto de servicio o trastero, ya que en la planta baja probablemente no hay espacio.

Espero sus comentarios
 

dschinni

23.05.2016 10:25:53
  • #2
Hola, quizás mis preguntas son demasiado concretas para empezar. También me gustaría que me compartieran su opinión general.
 

nightdancer

23.05.2016 12:37:53
  • #3
energéticamente difícil, distribución del espacio horrible, había paredes de 45 grados en la oferta - simplemente deja que hagan los bocetos del diseño por sí mismos. El arquitecto se paga para diseñar, así que déjale también la libertad.
 

ypg

23.05.2016 13:11:21
  • #4


¡Lee el post inicial, basta con las primeras líneas! :)
 

nightdancer

23.05.2016 13:29:53
  • #5


¿Lo he hecho y qué?!
 

Caspar2020

23.05.2016 15:30:49
  • #6
energéticamente difícil; es decir, caro. La razón es que el espacio habitable sobre el garaje, o sobre el paso, es complicado de aislar.

Con una bomba de calor aire-agua, el suministro se complica. La perforación profunda difícilmente puede estar bajo la casa. Además, una bomba de calor aire-agua con perforación profunda no es precisamente barata.

¿Qué tipo de Kfw queréis? ¿Solo la ordenanza de ahorro de energía 2016, o Kfw55?

¿El arquitecto ha mencionado algo sobre el precio (límite)?
 

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