¿Puedo permitirme construir una casa unifamiliar?

Hola a todos,

Quiero volver al pueblo con mis padres y por eso quería preguntar cuál es vuestra opinión general sobre mi plan de construir una casa unifamiliar pequeña y sencilla.

Casa unifamiliar planeada: 8x11m, con sótano, de obra sólida, tejado a dos aguas, sin aislamiento caro, sin mirador, sin aprovechamiento del tejado, sin balcón ni nada más.

Ejecución: nivel estándar (sin complicaciones).

Subvenciones: hasta ahora no las he considerado, ya que normalmente se compensan con mayores costos por la eficiencia energética en la construcción. (al menos eso se suele escuchar y leer).

Terreno: disponible, nivelado, el suelo se ve bien y seco según la excavación del sótano en el terreno del vecino.

Capital propio: 60.000 + 18.000 contrato de ahorro para vivienda.

Ingresos:
2.000 euros primer trabajo (+ 13º sueldo y paga extra de Navidad)
350 euros segundo trabajo

Gastos actuales por mes:
280 euros vivienda,
50 euros electricidad + internet,
80 euros seguro de vida Allianz,
80 euros para el coche (combustible, impuestos, seguro),
18,75 euros seguro de protección jurídica,
200 euros gastos domésticos totales.

Estado civil: soltero, sin hijos, novia.

Sobre mí: 34 años, siempre he vivido de forma muy austera y me doy pocos gustos.

Si necesitáis más información, por favor escribidme.

Muchas gracias y saludos cordiales

Birdie

Consigue un precio, posiblemente se pueda algo por unos 220 mil. El sótano es caro. Si puedes prescindir de él, tienes 30 en el saco. Para la caseta de jardín y cosas así, fácilmente suficiente.

Se pone difícil

Tienes que pedir un crédito de aproximadamente 300.000. La cuota mensual será alrededor de 1000 euros. Como vives muy ahorrativo, eso ya funcionaría.

Por ahora no veo ningún problema.

Tienes que pedir un préstamo de aproximadamente 300.000. Esto resultará en una cuota mensual de alrededor de 1000 euros. Como vives de manera muy austera, eso podría funcionar.

Por ahora no veo ningún problema.

Pero eso serían el 50% de los ingresos. Para el banco solo cuentan los hechos.

¿Estamos hablando de una casa sin adornos? Sin [Kontrollierte-Wohnraumlüftung], sin [Raffstores], sin persianas, sin ventanas tintadas, sin tejas de arcilla, sin puerta de aluminio, sin segunda ducha, sin revoco de cal-cemento, sin sin sin. Con baldosas sencillas de 20 euros, con alféizares de aglomerado de mármol, con inodoros [Ideal standard], con [Fensterfalzlüftern], calefacción de gas...¿Sí? ¿Algo así? Si es así, entonces cuesta 230 con todas las conexiones y gastos adicionales. - Sí, así es. Karsten