Comprar la segunda mitad de un ático - determinar el precio

Hola a todos,

tenemos un apartamento en propiedad en la familia, que quizás quiera comprar.
Es una casa de 2 unidades, y el apartamento está en el segundo piso.
Sobre este apartamento está el tejado, que fue dividido en dos habitaciones separadas con una pared divisoria (hace varios años).

Para mí el apartamento solo es interesante si puedo usar todo el tejado. Por eso me gustaría comprarle a la propietaria del primer piso su mitad.

Pregunta: ¿Cómo determino el valor de esta habitación para tener un valor aproximado antes de iniciar las negociaciones?

Estado del desván: Habitación sencilla sin construcciones; suelo de PVC, paredes desnudas, sin revestimiento del techo - se ve el aislamiento del tejado, sin radiadores, conexión de agua desconectada.

El tamaño de la habitación que se quiere comprar es de aproximadamente 30 m². (sin descontar las inclinaciones)

Objetivo: Adelantar la puerta del apartamento hacia la escalera principal para que el segundo piso y el tejado estén dentro del apartamento y sean accesibles.

Espero haber podido explicar la situación más o menos bien :-)

Buena suerte desde el Sarre

¿Cómo determino el valor de este local para tener una referencia aproximada antes de comenzar las negociaciones?

Difícil de decir. Probablemente, el local vale exactamente lo que la propietaria quiera por él. La oferta y la demanda aquí son relativamente limitadas.
¿Ya te has ocupado de los demás factores? Es decir, permiso de construcción, cambio de uso sujeto a autorización, coeficiente de edificabilidad permitido, necesidad de plazas de aparcamiento, cuotas de copropiedad en la comunidad de propietarios, aprobación del cambio de uso por la comunidad, normativas de construcción, segunda vía de evacuación...