den21
04.05.2010 16:35:12
- #1
¡Hola!
Estamos planeando comprar una propiedad. Desafortunadamente, no sabemos por dónde empezar. Quizás puedan darnos algunos consejos.
No tenemos capital propio, bueno, un poco sí, pero es una reserva y queremos que siga siendo así.
Lo que queremos: una casa unifamiliar de al menos 160 m² + garaje en un terreno (jardín) lo más grande posible, con sótano. Justamente por los costos lo más bajos posible será una casa prefabricada. Qué tipo exactamente, no tenemos ni idea. Tampoco sabemos cuánto será la aportación propia (acabados interiores).
Actualmente podríamos pagar una cuota de 700 EUR, pero a partir de 2012 podemos pagar 800 EUR más. Es decir, en la financiación convendría tener una cláusula de amortización anticipada para poder pagar más después de unos 2,5 años.
Ya hice un "cálculo" rápido. Después de 20 años deberíamos haber pagado 360.000 EUR. Por supuesto, en 20 años muchas cosas cambiarán, así que seguramente no llegaremos a esa cifra; por lo que se puede decir que habremos amortizado 300.000 EUR tras 20 años.
En principio no queríamos gastar más de 250.000. Ese debe ser realmente el monto máximo. Por supuesto, en eso están incluidos todos los costos (por ejemplo, equipamiento interior completo, notaría, etc.).
¿Qué tan realista es eso? En la televisión siempre muestran que es posible y que incluso por menos dinero, menos de 200.000 EUR.
Espero que esta información baste por ahora para que puedan ayudarme.
Saludos
Dennis
Estamos planeando comprar una propiedad. Desafortunadamente, no sabemos por dónde empezar. Quizás puedan darnos algunos consejos.
No tenemos capital propio, bueno, un poco sí, pero es una reserva y queremos que siga siendo así.
Lo que queremos: una casa unifamiliar de al menos 160 m² + garaje en un terreno (jardín) lo más grande posible, con sótano. Justamente por los costos lo más bajos posible será una casa prefabricada. Qué tipo exactamente, no tenemos ni idea. Tampoco sabemos cuánto será la aportación propia (acabados interiores).
Actualmente podríamos pagar una cuota de 700 EUR, pero a partir de 2012 podemos pagar 800 EUR más. Es decir, en la financiación convendría tener una cláusula de amortización anticipada para poder pagar más después de unos 2,5 años.
Ya hice un "cálculo" rápido. Después de 20 años deberíamos haber pagado 360.000 EUR. Por supuesto, en 20 años muchas cosas cambiarán, así que seguramente no llegaremos a esa cifra; por lo que se puede decir que habremos amortizado 300.000 EUR tras 20 años.
En principio no queríamos gastar más de 250.000. Ese debe ser realmente el monto máximo. Por supuesto, en eso están incluidos todos los costos (por ejemplo, equipamiento interior completo, notaría, etc.).
¿Qué tan realista es eso? En la televisión siempre muestran que es posible y que incluso por menos dinero, menos de 200.000 EUR.
Espero que esta información baste por ahora para que puedan ayudarme.
Saludos
Dennis