Bungalow muy sombreado, ¿aún construir?

Indica la dirección del terreno. A través del Geoportal NRW se puede evaluar bastante bien la situación inicialmente.

Gracias wpic por el enlace. He hecho una captura de pantalla que subiré en breve...




Sobre mi plano:
afuera podéis ver una escala con medidas. Breve explicación:
Cuadrícula gruesa = 2 m
Cuadrícula fina = 50 cm

No veo ningún problema que no pueda resolverse con un diseño ingenioso. Esa es la situación habitual en una situación urbanística estrecha. En su caso, es posible que su anteproyecto deba ser revisado en mayor o menor medida para garantizar una iluminación/exposición solar suficiente en el interior/exterior.

Pero primero debe verificarse si este proyecto de construcción es legal desde el punto de vista de la construcción y la planificación (plan de ordenación urbana, líneas de construcción, límites de construcción, coeficiente de ocupación del suelo/coeficiente de construcción, superficies de distanciamiento, plazas de aparcamiento, acceso, situación jurídica de la propiedad/construcción en segunda fila) etc. Habrá algunos puntos críticos, por ejemplo, la construcción en el límite con uso residencial o la disminución de la superficie de distanciamiento a menos de 3,00 m según SO. Ninguno de los dos será posible inicialmente o deberá aclararse tras el estudio de los documentos, mediante algunas consultas previas con las autoridades de construcción o en el marco de una solicitud previa de construcción.

En principio, el bungalow o una construcción comparable sería una opción interesante.

También lo veo factible, quizás con una pequeña terraza orientada al este como terraza para el desayuno :).

¡Ahí debe entrar un planificador competente!