Superficie útil del edificio y demanda anual de energía primaria (KfW55)

Hola,

hoy hemos recibido del perito la "Confirmación para la solicitud (BZA)" para el programa KFW 153 (Construcción con eficiencia energética). Me han llamado la atención dos cosas sobre las que agradecería vuestra opinión profesional antes de firmar y entregar a la entidad bancaria.

Breve resumen de los datos del proyecto de la casa:
Casa nueva de construcción maciza con muros exteriores de hormigón celular de 36,5 cm
Planta baja y ático acondicionado, el desván está, según el plano, fuera de la envolvente térmica aislada (ver anexo)
Generación de calor con bomba de calor aire-agua (Rotex)
Superficie neta: 141,05 m²
Superficie habitable: 126,26 m²
Volumen construido según DIN 277: 541,691 m³

Las preguntas:
El perito ha establecido un consumo anual de energía primaria de 35,3 kWh/m²a. ¿Puede ser correcto?

Pero para mí es más importante:
Ha calculado una superficie útil del edificio de 172,1 m². ¿Puede ser correcta esta cifra sin incluir el desván no calefactado? Creo haber leído que el desván se incluye con frecuencia para mejorar el indicador KfW.

¡Muchas gracias!

Marko

@ Marko

Sobre 1: sí
Sobre 2: sí

No debes opinar ni creer; para eso están los sacerdotes/pastores. SCNR :-)

¿Y de dónde viene tu desconfianza?

Bauexperte

: Muchas gracias por la respuesta. No es desconfianza, solo precaución excesiva. ;)

@ Marko

Sobre el punto 1: sí
Sobre el punto 2: sí

No debes pensar ni creer; para eso están los curas/pastores. SCNR :-)

¿Y de dónde surge tu desconfianza?

Bauexperte