Construir un bungalow de techo plano - Convertir un anexo en garaje

  • Erstellt am 23.03.2015 19:44:46

p_moe

23.03.2015 19:44:46
  • #1
Hola a todos,

acabo de registrarme aquí y tengo que pedirles ayuda de inmediato. ¡Ojalá me reciban bien!

Por gratitud hacia mis padres, me gustaría mudarme pronto al campo con ellos; para ser más exactos, a su [Garten] - para poder cuidarlos y estar ahí para ellos a largo plazo. Como es habitual en el campo, tenemos bastante terreno. Junto a la casa principal hay un edificio anexo de aproximadamente 80m2, donde están, por ejemplo, la cocina, el garaje, etc. Queremos convertir el edificio anexo en un garaje doble, por el que se pueda entrar directamente a mi futura casa, que estaría detrás de este edificio anexo; lejos de la calle y prácticamente escondida.

Pues bien, de lo que se trata: detrás de este edificio anexo me gustaría construir un bungalow con techo plano de unos 100m2. De afuera debería verse moderno y elegante, pero la verdad creo que con sentido del diseño eso se puede lograr también sin materiales de lujo costosos - corríjanme si me equivoco. Me gustaría que el bungalow estuviera revocado en blanco, con algunos elementos de cobre en las paredes y ventanas panorámicas en todas partes. En el interior, parquet en la sala, el pasillo y el estudio, en el resto de la casa grandes placas oscuras - con suelo radiante en todas partes si es posible; eso seguramente costará - y idealmente una chimenea.

No necesito sótano, además con un baño me basta.

Ahora me gustaría saber cuáles serían los costos aproximados - el terreno ya está, como dije. Si tienen más preguntas para calcular el precio con mayor exactitud, ¡pregunten! Soy joven y no he tratado el tema mucho tiempo.

También una pregunta sobre el techo plano: ¿cómo se asegura que, por ejemplo, la lluvia escurra? Por la falta de inclinación del techo, no se canaliza hacia las canaletas como tal. Espero que la pregunta se entienda (y que no sea demasiado tonta).

¡Muchas gracias de antemano a quien haya leído esto y pueda ayudarme!
 

ypg

23.03.2015 23:51:07
  • #2
Pide que te den el plan de urbanismo (Bebauungsplan) o míralo en línea para saber si y qué puedes construir. Puede ser que no puedas construir en el resto del terreno o que el coeficiente de ocupación del suelo te lo prohíba. Entonces puede que no esté permitido construir un bungalow. El estuco blanco exterior tampoco está permitido en todas partes. No creo que lo hayas pensado alguna vez. Saludos Yvonne
 

p_moe

24.03.2015 18:30:46
  • #3


Hola Yvonne,

muchas gracias de antemano por tu disposición a ayudarme. Según mi conocimiento y el de mi madre (propietaria del terreno), no existen los problemas que mencionas. De lo contrario, podría construir en uno de los otros terrenos, por lo que en caso de duda debería encontrarse una solución.

No me interesa un precio exacto, solo quiero saber si estaría en el rango de 100-150 mil euros, 150-200 o más. Agradecería mucho cualquier tipo de estimación.

Gracias de nuevo a ti y a todos los que se ocupan de mi situación.
 

Payday

28.03.2015 09:33:36
  • #4
un bungalow de 100 m² cuesta desde 120.000 en oferta especial. con algunos extras (que en parte son realmente imprescindibles) estás en 140k. además otros 30-40000 para costos adicionales y estás en ~180.000€ sin el terreno. antes de informarte mejor deberías saber realmente si puedes construir ahí. mi padre tiene más de 20ha (200.000 m²) de tierra, pero no puedo poner una casa en ningún lado...
 

Legurit

28.03.2015 09:59:49
  • #5
El enlucido blanco se realiza mal, a menudo rojizo oxidado, verde árbol o negro podrido. Piénsalo bien y, si es así, asegúrate de no atornillar una linterna oxidada, plantar un abeto junto a la casa o conducir la campana extractora directamente por la pared. Los costos de moe también los estimaría así. 1400-1500 € por m², dependiendo de la zona, quizás un poco más barato si conoces a artesanos. Los techos planos no son planos, también tienen una inclinación por donde el agua debe/can fluir.
 

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