Construir un sótano debajo del garaje retroactivamente

Hola,

tengo algunas ideas para ampliar el sótano/el garaje. Como debido a las condiciones de espacio solo es posible construir un sótano, mis preguntas:

1. Construir un sótano requiere permiso - supongo que sí.
2. ¿Tiene sentido construir el sótano después?
3. ¿Es técnicamente posible?
4. ¿Cómo son los costos aproximadamente? No tengo idea de cómo calcularlo. El tamaño es de aproximadamente 100 m². He adjuntado una foto al respecto. Verde: límite de la propiedad; Azul: la superficie de estacionamiento actual que se quiere sótano (son los mencionados 100 m²), Naranja: sería un sueño si también se pudiera hacer sótano en el área naranja, sería un sótano grande y bonito si se unieran azul y naranja. Me gustaría tener plazas de aparcamiento adicionales para los coches, pero hablar de un estacionamiento subterráneo me parece exagerado.

2. ¿Tiene sentido construir el sótano después?
3. ¿Es técnicamente posible?

Si de todos modos quieres derribar las construcciones y construir de nuevo encima, entonces sí. De lo contrario, no puedes simplemente hacer un sótano bajo la construcción existente.

No tengo intención de derribar el techo. La vivienda, por supuesto, tampoco....

Se puede decir de manera bastante general "demoler todo y construir de nuevo será más barato que construir un sótano posteriormente". Puedes enterrar esa idea directamente.
Cimentación de la casa y el garaje, estás entre aproximadamente 50-100t€
Contención hasta el límite del terreno otros 50-100t€
Trabajos de tierra y posible desagüe de agua 20-30t€
El sótano con todo incluido costará aproximadamente 140-200t€
Revestimiento, pavimento, todo se restaurará aproximadamente 15-20t€

Hace un total de 300-450t€

1. Construir un sótano requiere permiso

Tu proyecto definitivamente sí.

2. ¿Tiene sentido construir el sótano después?

No.

3. ¿Es técnicamente posible?

Sí.

4. ¿Cómo están los costos (aproximadamente)?

De seis cifras

¿Cómo está la situación legal en cuanto a la construcción existente? Parece que ya se ha sobrepasado el límite de construcción en la línea divisoria. ¿A qué distancia está el vecino? ¿Hay un plan de urbanismo?
Mi consejo: ¡Olvídalo!

Si se vuelve de 6 cifras, entonces el proyecto será enterrado....