Construcción en la frontera: El vecino está pintando la pared DE MI casa

Hola,

como he explicado en este hilo, he comprado un terreno en el que hay unos bonitos edificios antiguos de ladrillo:

https://www.hausbau-forum.de/threads/dach-des-nachbarn-ragt-auf-mein-bauland.6290/

Quiero integrar parcialmente estos edificios en una construcción nueva. Mis edificios están en la línea divisoria del terreno con el vecino, cuya casa también está algunos metros desplazada en la línea divisoria del terreno.

Al vecino aparentemente no le gustó el muro de ladrillo de mi edificio (que tras la reforma pertenecerá a mi casa) y simplemente lo pintó de blanco. Esto probablemente ocurrió antes de que yo comprara el terreno con los edificios, pero aun así me parece una falta de respeto. Aunque él vea a diario esta pared, ya que delimita su jardín, a mí me pertenece y cuando me acerco a mi propiedad desde el lado del jardín, me parece extremadamente feo que este bonito edificio de ladrillo, probablemente de 100 años, ahora esté blanqueado por detrás. Lo considero un daño a la propiedad. Por cierto, sé por el anterior propietario de mi terreno que no se pidió ni se otorgó permiso para esta pintura.

No quiero ir directamente al abogado, pero tampoco quiero hablar con el vecino sin conocimientos ni argumentos. ¿Podéis decirme cuál es la situación legal aquí?

No recibirás asesoramiento legal en el foro. Si sin embargo quieres llevarte bien con tu vecino durante los próximos años, acéptalo y ya está. Si él hizo eso antes de la compra, de todas formas no tendrás ninguna posibilidad de reclamar nada. El antiguo propietario tendría que encargarse de eso.

No recibirás asesoramiento legal en el foro.

Por supuesto, no recibiré "asesoramiento legal", pero probablemente sí una respuesta como la que aquí se da miles de veces, de manera amable y de buena calidad por parte de usuarios agradables. Aun así, gracias por tu valiosa aportación.

Hola,

Esto probablemente ocurrió antes de que comprara el terreno con los edificios, pero aun así me parece una falta de respeto... Por cierto, sé por el anterior propietario de mi terreno que no se solicitó ni se otorgó permiso para la pintura.

No quiero correr inmediatamente al abogado, pero tampoco quiero ir a una conversación con el vecino sin conocimiento/argumentos. ¿Podéis decirme cuál es la situación legal aquí?

¿Cuándo descubriste la pared pintada? ¿Antes, durante o después de la compra del terreno con las construcciones?

Saludos cordiales

Hola,


¿Cuándo descubriste la pared pintada? ¿Antes, durante o después de la compra del terreno junto con las construcciones?

Saludos cordiales

Cuando compré el terreno con los edificios, el jardín del vecino o la pared trasera de mi edificio no era tan visible, ya que allí había altos abetos que bloqueaban la vista. Estos abetos ya no están.

Tampoco está pintado todo el lado del edificio, sino solo una parte que corre a lo largo de su terraza. De alguna manera no puedo imaginar que esto se haga de manera correcta. No puede simplemente pintar lo que no le pertenece... Sobre todo, esta pintura tosca destruye el carácter de mi edificio de ladrillo. El propietario anterior tampoco sabía hasta ahora que la pared había sido pintada.

La cuestión es, ¿qué quieres lograr? ¿Quieres que la pared sea arenada y devuelta a su estado original? ¿O quieres "indemnización por daño moral"?

Simplemente dile a tu nuevo vecino que no te parece correcto. Si le presionas con un abogado, dependiendo del vecindario, no tendrás ninguna alegría con ellos durante los próximos años. Siempre hay uno nuevo que viene con el abogado.

Si está mal hecho, déjalo que lo haga bien, o mejor hazlo tú mismo.
En cualquier caso, debería haber preguntado, si es contigo o con el anterior propietario no importa. No lo hizo, y ahora te toca a ti decidir qué quieres. Pelea o simplemente dejar la tonta pared como está. Mientras no te vuelva a pintar la casa porque no le guste el color.