Mejor opción para financiamiento de terrenos a corto plazo

¿Cómo se contabiliza eso como capital propio en una financiación posterior?
¿Capital propio = precio de compra menos deuda pendiente o capital propio = valor de mercado (en la fecha X) menos deuda pendiente?

Valor en la fecha de referencia. Por lo tanto, probablemente menor que hoy, si miro los nuevos valores oficiales del suelo de 2024. Düsseldorf 10-20% (en algunos casos incluso más, excepto en el centro de la ciudad) pérdida de valor del 31.12.2023 al 01.01.2024...