Antes de la entrega - el árbol se cae en la propiedad vecina

Independientemente de la ley y las ideas morales: si el propietario actual no quiere ocuparse y el nuevo propietario insiste, entonces el pago y la entrega se retrasarán. Esto no solo conlleva inconvenientes, sino también un riesgo de costos que supera por mucho los gastos de eliminación del árbol.

Abórdalo de manera pragmática, recuerda al vendedor su declaración de que quería ocuparse, ofrécele ayuda si está abrumado y está dispuesto a resolver la cuestión del árbol por ti mismo en caso necesario.

Creo que uno entrega sus cosas ordenadamente

Seguro que es así. Si tuviera un apartamento, lo entregaría limpio y barrido. Pero la vegetación está en todos los "campos". También leo la hilera de árboles. Seguramente, como vendedor, no habré pisado esta propiedad este año con mucho entusiasmo... Tampoco araré las malas hierbas... Creo que la actitud de esperar es comprensible y otros también la adoptarían si fueran honestos. Mentalmente, los derechos ya están asignados.