Baviera: Consideración de la terraza cubierta en el coeficiente de ocupación del suelo

Nuestra administración aparentemente ha comenzado conmigo a calcular los costos de desarrollo para el agua potable y las aguas residuales de manera diferente.
Tenemos una terraza cubierta, cuya superficie ahora se ha incluido por completo en el cálculo del coeficiente de área autoriza- da. Evidentemente, somos los primeros a quienes se les cobra de esta manera.

La facturación se realiza según la legislación local, que en contenido es en gran medida idéntica a la ordenanza modelo bávara. En ella se establece:

(2) La superficie útil se determina según las dimensiones exteriores de los edificios en todos los pisos. Los sótanos se consideran con toda su área. Los áticos solo se consideran en la medida en que estén desarrollados.
Los edificios o partes independientes de edificios que, por su tipo de uso, no generan necesidad de conexión al sistema de aguas residuales o no pueden conectarse, no se consideran; esto no se aplica a edificios o partes de edificios que efectivamente están conectados al sistema de aguas residuales. Balcones, logias y terrazas se excluyen si y en la medida en que sobresalgan de la línea de fachada del edificio.

¿Alguien aquí de Baviera ha construido recientemente con terraza cubierta?
Me sería muy interesante saber si otros municipios proceden de manera similar. (En una de nuestras casas en otro lugar, los inquilinos también cubrieron recientemente la terraza; allí preguntamos al ayuntamiento y nos respondieron que esto no genera obligación de contribución).

El asesoramiento legal del sindicato de propietarios aconsejó dejar que esto llegue a un proceso legal. (El consejo municipal y la oficina del distrito ya han rechazado mi objeción al aviso de tarifas y me han comunicado que será rechazada).

Terraza cubierta: ¿integrada en la casa y cubierta con planta alta o techo, o techo externo?
¿De qué tamaño es la cubierta? ¿m2?
¿Dónde está el problema? ¿De cuánto dinero se trata en comparación con "sin cubierta"?

La terraza está cubierta con un techo de vidrio. Aproximadamente 4x8 metros. Los lados están abiertos. Según la administración, el techo desplaza los lados exteriores del edificio, por lo que la superficie de la terraza se tiene en cuenta desde ahora.

¿Y de cuánto dinero estamos hablando, que te haga salir canas y quieras quejarte?
En otros cálculos, por ejemplo [Grundflächenzahl], la terraza cuenta como parte de la casa.
¿Podría ser que no puedas construir hasta entonces?
Se trata del pago único de la urbanización... si aquí se tratara de 1000€, yo parpadearía, pagaría y seguiría viviendo feliz.

Ya está construido y el monto es irrelevante. Me interesa saber si la factura está justificada o no.

Pero un promotor aquí sobre tu construcción de casa difícilmente puede decírtelo. Para eso faltan datos, hechos, etc. Y seamos honestos: no te hagas problemas donde no los hay. Aún puedes aprender algo así. Si te detienes en pequeñeces y dedicas demasiado tiempo, la vida puede volverse muy incómoda. Por eso ahora me retiro también de este hilo. Buena suerte.