Paredes del sótano húmedas - con qué impermeabilizar

Hola comunidad,

¿podría alguien decirme cómo puedo impermeabilizar las paredes del sótano (cimientos) para que no entre agua subterránea?

Ya se han hecho intentos de hacer las paredes del sótano más gruesas => la humedad sigue pasando a través de las paredes y ahora también a través del suelo (casa antigua) - las paredes de piedra rota tienen aproximadamente entre 0,5 y 1,8 metros de altura mojadas.

Todo comenzó cuando el vecino, que recién se mudó, elevó su jardín en aproximadamente 1 metro en promedio.

Les agradezco de antemano sus respuestas - tengo miedo de que se derrumbe una casa de tres pisos...

Hola,

ya se intentó hacer más gruesas las paredes del sótano => La humedad sigue pasando a través de las paredes y ahora también a través del suelo (edificio antiguo) - las paredes de piedra de mampostería están mojadas a una altura de aproximadamente 0,5 - 1,8 metros.

todo comenzó cuando el vecino, que se acaba de mudar, rellenó su jardín en aproximadamente 1 metro de altura promedio.

Estoy muy seguro de que no avanzarás sin asesoramiento profesional. Asesoramiento profesional en el sentido de que un perito inspeccione la situación en el lugar y luego te explique qué tipo de impermeabilización/cinta adhesiva debes aplicar.

Es bastante seguro que tendrás que excavar las paredes exteriores del sótano (¿independiente o casa adosada?). Según las condiciones del suelo y el material de construcción existente, el perito podrá decirte qué medidas deben tomarse y en qué orden. La normativa DIN establece varias formas de aplicación de las cintas adhesivas.

Impermeabilizar la losa de cimentación será algo más complicado, pero al menos, como se debe hacer desde arriba, reducirá la altura libre de la habitación. Se me ocurren varias cosas, por otro lado aquí – como en la construcción nueva – y en general: depende. Cada proyecto de construcción debe ser considerado de manera individual y no sería útil darte una medida específica teniendo en cuenta que podrían existir otras acciones que bloqueen de forma duradera el agua que se filtra.

ALGUIEN DEBE acudir y ver la situación in situ. Solo así podrás estar seguro de tomar las medidas correctas y duraderas para conseguir el objetivo. Independientemente de si las realizas tú o una empresa especializada.

Saludos, experto en construcción

Hola Miki,

sin garantía/reclamo de exhaustividad o exactitud:

tengo en mi casa antigua el mismo problema y también paredes de piedra rota, aunque claramente tenemos paredes húmedas, pero no mojadas. Si el agua te gotea/corre hacia el sótano, probablemente la siguiente sugerencia no sea útil:

Hemos obtenido buenos resultados sin despejar el exterior, perforando en el interior en las paredes correspondientes, a una distancia de aprox. 25-30 cm del suelo y entre los agujeros de perforación, agujeros inclinados hacia abajo (aprox. 30°) con un taladro grande.

En estos agujeros se rellena luego un llamado Verkieseler, que es más delgado que el agua y cristaliza al contacto con el agua, sellando así los espacios entre las piedras. Siempre se observa cuánto Verkieseler entra (se infiltra lentamente en la pared) y se sigue vertiendo hasta que el Verkieseler queda en el agujero de perforación, es decir, la pared ya no absorbe nada más. Pero entra bastante y hay que hacer muchos agujeros. También debería hacerlo o supervisar alguien que ya lo haya hecho antes.

El resultado no es perfecto, pero claramente mejor que antes (hace 4 años), aunque a largo plazo no podremos evitar despejar al menos una pared (en nuestro caso es la entrada, pero en principio el mismo problema que en el jardín de tu vecino).

El costo de la acción incluyendo mano de obra (trabajo propio, perforar agujeros lo puede hacer cualquiera) y Verkieseler es de aprox. 2-3 mil euros. Despejar todo desde el exterior nos hubiera costado seguramente 10 veces más.

Habría que repetir esto en algunos puntos ahora en nuestra casa, pero algunas paredes han estado completamente secas desde entonces.

Complemento sobre el tema de impermeabilizar la losa del suelo: en nuestro caso, fue así que antes (año de construcción 1918) primero construyeron las paredes de piedra rota y luego colocaron la losa interior (si acaso), es decir, las paredes no están sobre la losa, sino sobre tierra/grava o algo por el estilo. Eso también puede ser el caso en tu lugar y si esa es la debilidad (lo cual no supongo según tu descripción), debe resolverse de otra manera.

Saludos
Dirk Grafe

Muchas gracias por las dos respuestas.

Pensé que podría arreglármelas con algún tipo de magia para limpiar alrededor.

Bueno, entonces tendré que arremangarme y ponerme a trabajar.

¿Alguien podría decirme cuán alto es el riesgo de derrumbe en paredes de sótano húmedas...? es decir, no gotea nada, la arena entre las piedras está tan húmeda que se puede desprender.

No es mi área de especialización, pero se debe evitar excavar sin planificación técnica (y de responsabilidad) adecuada.

¡PRECAUCIÓN PELIGRO DE MUERTE!

Y antes de que esto se considere una reacción exagerada... cada año en DE y otros lugares se derrumban casas donde se han descubierto sótanos de manera poco profesional, sin importar si la pared está húmeda o seca.

Jajaja pico y pala y ¡vamos!

No, no, seguro que no lo haré solo sin expertos