¿Pared del sótano / apartamento anexo húmedo? Encuentra la causa.

Hola a todos,
hemos comprado una casa con un apartamento independiente en el sótano. A primera vista todo parecía estar bien. Ahora hemos quitado los zócalos para el pintor y hemos desmontado los enchufes.
Debajo de los zócalos está negro y un enchufe se está oxidando (ver imágenes). Por lo tanto, sospecho que tenemos un problema de humedad.
Puedo imaginarme que todo esto se debe solo a una ventilación incorrecta. Que los anteriores propietarios no ventilaban bien, también se puede ver en otros lugares. Pero, por supuesto, también podría venir del exterior o de abajo.
En internet advierten de artesanos que inutilmente vuelven a impermeabilizar sótanos.
¿Qué opinan ustedes? ¿Consultar a un perito/TÜV?

Saludos y gracias

Hola,

hemos comprado una casa con un apartamento en el sótano. A primera vista todo parecía estar bien.

Entonces, comprado sin acompañamiento técnico.

¿Qué opinan? ¿Consultar a un perito/TÜV?

Perito con experiencia demostrable en muros y daños por humedad. Apoyo técnico en tu zona lo encuentras en bvfs.de.

Saludos, experto en construcción