Sótano - Las ofertas difieren

Hola a todos,

vamos a construir una casa con techo a dos aguas desplazado y semisótano parcial. Ahora tenemos algunas ofertas y los precios varían entre 19.000 EUR y 50.000 EUR. Lamentablemente, somos bastante novatos en el tema y las ofertas son difíciles de comparar debido a la falta de descripción del sótano. ¿En qué deberíamos fijarnos especialmente y cuánto cuesta aproximadamente un sótano? La casa tiene una superficie de 11 m x 10 m y la parte norte se debe semisoterrar, con aproximadamente 11 m x 5 m.

Muchas gracias de antemano.

Hola,

planeamos construir una casa con techo a dos aguas desplazado y con semisótano. Ahora tenemos algunas ofertas y los precios oscilan entre 19.000 EUR y 50.000 EUR. Lamentablemente somos unos completos novatos en este asunto, y las ofertas son difíciles de comparar debido a la falta de descripción del sótano. ¿En qué deberíamos prestar especial atención y cuánto costará aproximadamente un sótano? La casa tiene una superficie de 11 m x 10 m y la parte norte se va a semisoterrar, con aprox. 11 m x 5 m.

Un semisótano rara vez vale la pena, ya que cuesta casi lo mismo que un sótano completo. Los 19.000 EUR probablemente se refieren solo a los trabajos de albañilería sin trabajos de tierra, aislamiento, puertas, cableado, pozos de luz, etc. Por eso la oferta de 50.000 EUR podría estar justificada.

Siempre debes exigir una descripción detallada del sótano. Si el proveedor solicitado para la oferta se niega a darla, descarta cualquier consideración adicional, porque en tal caso suele haber más problemas ;)

Un semisótano de 11,00 x 5,00 m, incluyendo los trabajos de tierra requeridos, podría costar alrededor de 45.000 EUR.

Saludos, Experto en construcción

...una semisótano solo vale la pena en muy pocos casos, ...

Bauexperte tiene razón, "medio embarazada" rara vez es útil ;-)

v.g.

Muchas gracias de antemano por las respuestas realmente rápidas e informativas. Esta noche publicaré la descripción de la construcción del sótano por 19 TEUR. Según el ingeniero de construcción que elaboró la oferta, aquí realmente está todo incluido, es decir, sin costos ocultos.

¿Cuánto más costará un sótano completamente acabado?

He escaneado ahora la primera página de la descripción de la construcción. Esto es lo que tengo disponible por el momento. ¿Pueden sacar algo de esto o falta algo? ¿Sobre qué puntos debería preguntar específicamente? ¿Qué piensan?