¿Costos de sótano realistas sin excavación y transporte?

Hola a todos,

mi esposo y yo hemos encontrado un proveedor de construcción de casas con el que nos gustaría realizar nuestro sueño de tener una casa propia. Después de una larga investigación, nos llamaron la atención las diferencias considerables en cuanto al sótano. Ahora hemos recibido una oferta que asciende a alrededor de 36,000 EUR (el material excavado excedente debe ser desechado por nosotros y no está incluido en el precio). El sótano será únicamente de uso utilitario, es decir, no será un sótano habitable. ¿En qué debemos fijarnos, qué debe quedar claramente establecido en la descripción de la construcción en cuanto al sótano? ¿Con qué costos debemos contar para la eliminación del material excavado excedente? Antes de construir con el proveedor de la casa, nos gustaría que un experto revise la oferta para no llevarnos sorpresas desagradables después. ¿Alguien conoce direcciones buenas? Muchas gracias de antemano por sus respuestas.

Hola,
mi consejo es que busque un arquitecto o pregunte a su empresa constructora si pueden hacer la licitación para el sótano. Hay muchas cosas pequeñas que nosotros, los constructores de casas, no consideramos, como el drenaje, las obras de alcantarillado.
La eliminación de materiales es muy cara. Los precios varían según la región. Aquí, la excavación cuesta 3€/h, pero la eliminación, si no recuerdo mal, 23€/m³.
Un consejo:
Haga un estudio del suelo. Ayuda a decidir qué tipo de sótano se debe elegir (palabra clave [Weiße Wanne]). También se puede determinar si el material es adecuado para rellenar la zanja de la construcción (costo aproximadamente 1000€).
Por cierto: no es imposible que 10000€ suban o bajen.

Hable sobre la construcción del sótano con la empresa constructora.

Actualmente estamos construyendo un sótano utilizable (superficie 11x9 m) y calculamos aproximadamente 85000€ (incluyendo excavación, obras de alcantarillado y conexiones de la casa).

Saludos

A. Müller-Wissmann

Hola,
mi consejo es que busque un arquitecto o pregunte a su empresa constructora si ellos pueden hacer la licitación para el sótano. Hay muchas cosas pequeñas en las que nosotros, los constructores de casas, no pensamos, como el drenaje, las obras de alcantarillado.
La eliminación de materiales es muy cara. Los precios varían según la región. Aquí la excavación cuesta 3€/h, pero la eliminación, si mal no recuerdo, 23€/m³.
Un consejo:
Haga hacer un estudio del suelo. Ayuda a decidir qué tipo de sótano debe elegirse (palabra clave: bañera blanca). También se puede determinar si el material es adecuado para rellenar la excavación (coste aproximadamente 1000€).
Por cierto: 10000€ arriba o abajo no es imposible.

Hable sobre la construcción del sótano con la empresa constructora.

Actualmente estamos construyendo un sótano utilizable (superficie 11x9 m) y calculamos unos 85000€ (incluyendo excavación, obras de alcantarillado y conexiones a servicios).

Saludos

A. Müller-Wissmann

Muchas gracias por la respuesta rápida y detallada. Lo del sótano es realmente bastante complicado. Qué cosas hay que tener en cuenta... Tenemos pensado hacer el estudio del suelo. En nuestra zona también es obligatorio. La empresa constructora nos envió una descripción detallada de los servicios para el sótano. Creo que invertiremos el dinero y haremos que un experto revise toda la descripción de los servicios, para que puntos como el drenaje, etc., estén incluidos. Como profanos, no tenemos ni idea de qué es necesario y qué no. 85000 EUR ya es una suma considerable para un sótano. Vaya, aún nos queda mucho trabajo por delante.

Hola,

85000 EUR es ya una suma considerable para un sótano. Oh, tenemos mucho trabajo por delante

Has pensado en una sauna, una piscina, es decir, en una zona de bienestar elaborada ¿y?

¿Saludos cordiales?

Hola,


Tienes una sauna, una piscina - entonces tienes en mente una zona de bienestar elaborada y?

¿Saludos cordiales?

Eh, ¿esto era en referencia a mi publicación? Porque definitivamente no planeamos una zona de bienestar elaborada, solo espacio de almacenamiento + sala de servicios en el sótano.

¿Eh, eso fue en referencia a mi comentario? O sea, definitivamente no planeamos una zona de bienestar elaborada, sino solo espacio de almacenamiento + lavadero en el sótano.

Tu "Eh" también estaba en mi mente cuando tuve conocimiento de los costos del sótano. Estoy de acuerdo con el experto en construcción: por ese precio se espera al menos equipamiento de vivienda, altura, tecnología, ventanas, sauna, etc.

Por cierto, también teniendo en cuenta las dimensiones exteriores.

¿Pueden solicitar más ofertas o ya firmaron el contrato?
Buena suerte