Las vigas de soporte del balcón se pudrieron después de 9 años

Hola, nos mudamos en mayo de 2008 a la casa prefabricada de nueva construcción. En 2012 se renovaron las placas de pisada y las placas de las ventanas, porque no cumplieron con el estándar de la UE. Aquí se retiró parcialmente el yeso y se lijó la madera podrida. En la planta superior hay un pequeño balcón largo que está sostenido por vigas portantes que salen de la casa. Estas vigas portantes están ahora completamente podridas. El balcón ya no se puede usar. ¿Esto es ahora un defecto oculto y se puede hacer algo al respecto? Según un perito, las cintas de sellado se colocaron demasiado hacia adentro. El perito pudo arrancar una viga con la mano, estaba tan podrida. ¿Qué podemos hacer ahora? Saludos cordiales Roswitha

Hola,

La casa es de 2008, es decir, el tema de la garantía debería estar cerrado. La reparación es de 2012, es decir, incluso si se hubieran reiniciado algunos plazos, también hace más de 5 años.
Para mí, como profano, suena primero como si este fuera ahora vuestro problema y el fabricante de la casa se estuviera riendo a escondidas.

Pero como parece bastante caro, os aconsejaría encarecidamente que acudierais a un abogado. Eso también cuesta algunos cientos más, pero podrá deciros fundamentadamente si aún hay medios y maneras de reclamar a la empresa constructora.

¡Buena suerte!

Saludos,

Andreas

Creo.., eso quiere decir que no lo sé... Creo que hay que demostrar que en 2008 no se construyó según el estado de la técnica vigente en aquel entonces. Lo veo entonces como dice Andreas: [Anwalt für Baurecht] !

no, eso de las demandas no va a funcionar, si la madera está podrida después de aproximadamente 8 años, será más bien por falta de mantenimiento ([Erhaltungs- Anstriche])...

La viga está podrida por dentro de la casa. Es decir, justo en la casa donde las vigas salen de la pared y luego se han desplazado hacia adentro.

no, lo de las demandas no va a funcionar, si la madera se ha podrido después de unos 8 años, será más por falta de mantenimiento (pinturas de conservación)...

No va a haber nada. Falta de mantenimiento. La pieza de madera de conífera necesitaba urgentemente un tratamiento intenso con Carbol cada dos años. Ahora solo queda el recambio.