Evaluaciones de nuestro plano de planta

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 792 m2
Ladera: Ladera norte
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificabilidad: 0,8
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2 + sótano
Tipo de tejado: Tejado a dos aguas, 32°, alero 1,5 m
Orientación: Caballete este-oeste

Requisitos de los constructores
Estilo, forma del tejado, tipo de edificio: Casa unifamiliar moderna
Sótano, plantas: Sótano y dos plantas
Oficina: Teletrabajo
Huéspedes por año: 5 a 8
Cocina abierta, isla de cocina: Cocina abierta
Chimenea: Sí
Balcón, terraza en la azotea: No
Garaje, cochera: Doble garaje
Jardín de uso, invernadero: Jardín ornamental y de uso

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: Planificador de una empresa constructora

Tecnología de calefacción preferida: Bomba de calor (agua)

Si tuviera que renunciar, a qué detalles/ampliaciones
-pueden renunciar: Las dos pequeñas buhardillas orientadas al sur están en discusión. Mejoran la apariencia externa de la casa, pero no son imprescindibles y obstaculizan la instalación fotovoltaica
-no pueden renunciar: Sótano, chimenea

¿Por qué el diseño es así como es ahora? Por ejemplo
¿Diseño estándar del planificador? Combinación de nuestras ideas y las condiciones del terreno

¿Qué lo hace bueno o malo en vuestra opinión? La casa es muy práctica, conforme a nuestras expectativas. No se han incorporado ideas especiales en el plan.

Se trata de una casa unifamiliar en pendiente con sótano. La entrada está prevista entre las plantas y la escalera conduce directamente a la “planta baja” y al sótano. Hacia la calle, el sótano sobresale en gran parte del suelo; hacia el jardín el nivel del suelo está a la altura de la planta baja, lo que permite una salida recta a la terraza. Para escuchar algunas opiniones independientes sobre el diseño básico y la distribución, agradeceríamos algunos comentarios al respecto. Por favor, ignoren el mobiliario de cocinas y baños, pues son solo marcadores en el plano.

Edición: Olvidé mencionar que actualmente varias puertas en el plano no encajan bien. El motivo son cambios importantes en el plan general, tras los cuales aún no se han hecho ajustes detallados.

No encuentro errores graves. El vestidor funciona, el comedor también, el baño debería ser amueblado en algún momento. A propósito del amueblamiento: ¡Cuidado! Los muebles de la sala de estar están dibujados de manera irrealisticamente pequeña. ¿Dónde planean colocar el guardarropa (mi pregunta favorita) en la casa de nivel partido? Por lo que entiendo, solo tienen el pequeño vestíbulo del podio antes de que se vaya hacia arriba o hacia abajo... Yo eliminaría la pared frente a la escalera hacia la cocina.

¡Muchas gracias de antemano por la respuesta! Se nota que alguien ya se ha ocupado varias veces con planos. Desde nuestro punto de vista, el guardarropa también es uno de los puntos que aún no son 100% ideales, pero no queremos interferir demasiado en otras habitaciones por ello. Actualmente estamos planificando colocar el guardarropa una vez entre las puertas al WZ y la cocina y un segundo (para las cosas que no se usan con tanta frecuencia) en el pasillo del sótano. Las dos buhardillas en la zona de los padres me ocupan mucho en este momento. Creo que hacen que la casa sea visualmente mucho más atractiva desde ese lado, pero en cuanto al espacio no son necesarias y también hay motivos en contra (costos, [Photovoltaik] etc.).

¿Puedes por favor publicar el terreno con la casa dibujada? ¿Tienes vistas?

Por simple interés. ¿Dónde están ubicadas las tuberías de desagüe de los baños en el [OG]?

Por simple curiosidad. ¿Por dónde pasan las tuberías de desagüe de los baños en la planta superior?

Muy buena observación... más ojos ven mejor