¿Se requieren firmas de vecinos para componentes subordinados?

Hola,

vamos a construir una casa adosada en Baviera, en un terreno para el cual existe un plan de desarrollo urbanístico. Todo esto está en una zona residencial antigua y los vecinos alrededor no están contentos de que ahora se esté construyendo aquí.
En principio, una construcción que se ajuste completamente al plan de desarrollo urbanístico no puede ser impedida por los vecinos.

Mi pregunta ahora es cómo es el asunto con un elemento constructivo secundario. La casa mide 7 m x 10 m, lo que aprovecha completamente el límite de construcción. En el segundo piso nos gustaría tener un pequeño mirador como elemento constructivo secundario, que por supuesto sobrepasaría el límite de construcción.
Si el vecino, hacia cuyo lado se orienta el mirador, no firma, ¿sería eso problemático para la aprobación?

Dale a los vecinos razones para alegrarse. Entonces muchas cosas funcionarán.

En principio, una construcción que cumple completamente con el plan de ordenación no puede ser impedida por los vecinos.

Esta afirmación es incorrecta, ya que el cumplimiento de las normativas planificadoras (plan de ordenación) no excluye en principio las infracciones a la normativa urbanística (por ejemplo, las distancias mínimas).

elemento constructivo subordinado

Supongo que esta clasificación se basa en el Art. 6, párrafo 8 de la BayBO. Esto es derecho urbanístico para la protección de vecinos.

más allá del límite de construcción

Esto pertenece al derecho de ordenación urbanística. Solo en pocos casos tiene efecto protector para los vecinos.

¿es eso entonces problemático para la aprobación?

Si se respeta la normativa urbanística, la autoridad debe valorar si en este caso particular el límite de construcción tiene un efecto protector para los vecinos. Ya que el §23, párrafo 3, de la ordenanza de uso del suelo
Se puede permitir una protrusión de partes del edificio en una medida insignificante.
es una disposición facultativa, la falta de firma conlleva un potencial conflicto que se mitigaría con su no utilización. En resumen: como funcionario, si falta la firma no permitiría la superación del límite de construcción.

La casa mide 7 m x 10 m, lo que aprovecha completamente el límite de construcción. En el segundo piso nos gustaría tener un pequeño mirador como una parte subordinada del edificio, que por supuesto se extendería más allá del límite de construcción.

¿Queréis que el mirador aumente el ancho de 7 metros a 7,50 aproximadamente en la mitad de la longitud?