Charlas de Arquitectos / Su Opinión

Considero que el anhelo de tener un solo interlocutor es erróneo. Necesitas un socio que se responsabilice y coordine los oficios y los plazos, porque eso es estresante y casi imposible de manejar para un profano. Puede ser el arquitecto, un contratista general o una empresa de construcción o carpintería debidamente organizada. En la ejecución es mejor hablar directamente con los encargados y no hacer un “teléfono roto” a través del único interlocutor. Tanto con esto como con un promotor inmobiliario tuvimos buenas experiencias. Yo, como propietario, prefiero estar en el asiento del conductor, lo que es más difícil con un contratista general.

Considero que el anhelo de tener solo un interlocutor es erróneo.
Necesitas un socio que se encargue de los oficios y los plazos, ya que eso es estresante y difícil de manejar para un profano. Puede ser el arquitecto, un contratista general o una empresa de construcción o carpintería adecuadamente organizada.
En la ejecución es mejor hablar directamente con los que realizan el trabajo y no hacerlo a través del “teléfono descompuesto” del interlocutor.
Tuvimos buenas experiencias tanto con eso como con un promotor inmobiliario. Como propietario prefiero estar en el asiento del conductor; esto es más difícil con un contratista general.

Muchas gracias por la excelente respuesta. Muy útil.
Me gustaría intercambiar opiniones contigo sobre este tema. ¿Ves alguna posibilidad? Sería genial.

Hemos construido con el arquitecto, pero dejamos que una sola empresa (pequeña) realizara la ampliación de la estructura básica, que también construye casas llave en mano. No hubo contrato de contratista general (GU), sino licitación. Se pagó por m2, toneladas, horas, etc. Para la losa de cimentación hasta el enlucido y el solado una empresa, el techo por separado.

Eso fue fácil para los arquitectos y para nosotros fue un golpe de suerte porque la empresa fue excelente y se necesitó poca coordinación. Para el acabado interior asignamos algunos subcontratos a las empresas asociadas del "GU".

No tendría ningún problema con varios interlocutores, pero mira al GU/las empresas y a los arquitectos. De ello depende todo. Pregúntate qué pasa si hay problemas. Nosotros a veces elegimos la oferta más barata y otras la más cara.

... no cites todo el mensaje y luego escribas también las respuestas en la cita ... mira ... Si quieres referirte a alguien, simplemente puedes escribirle directamente como yo ahora o citar solo la frase esencial y asegurarte de que las propias adiciones se escriban fuera de la cita. De lo contrario, un hilo así se vuelve rápidamente difícil de leer. Gracias