¿Arquitecto o perito de construcción para la renovación de la casa?

Hola a todos :)

soy completamente nuevo aquí. Primero, un breve resumen de la situación. Quizás puedan ayudarme un poco.

A finales de año podremos mudarnos a la casa de mi abuela. Como fue construida en 1975, por supuesto hay algunas cosas que necesitan ser renovadas. Ahora viene mi pregunta. ¿A quién debo acudir para que, después de una inspección de la casa, me pueda decir qué es lo que debería/debe ser renovado? Por ejemplo, hay una [Fußbodenheizung] que ya tiene 40 años. ¿Debería renovarse algo así? ¿Qué pasa con el aislamiento, los cables, las tuberías?

¿En este caso es mejor acudir a un arquitecto o a un [Baugutachter]?

Muchas gracias de antemano y saludos
Isa

Hola Isa,

¿Es mejor en este caso acudir a un arquitecto o a un perito de la construcción?

Incluso en caso de que me lapiden de inmediato, siempre te recomendaría preferir a un perito antes que a un arquitecto. El arquitecto clásico suele ser principalmente un planificador y conoce muy bien, si es bueno, la distribución de espacios. Además, generalmente es de los primeros en conocer las novedades y trucos nuevos. Pero en cuanto a la valoración de inmuebles existentes, desde mi punto de vista subjetivo, está totalmente sobrepasado cuando se trata de emitir opiniones fiables.

Existen muchos peritos en diferentes áreas de conocimiento. No olvides que el término "perito" no está protegido; yo misma soy perita tras 18 años en este trabajo. Por lo tanto, busca en Google la Asociación Federal de Peritos independientes y autónomos y, basándote en la cualificación y formación continua de sus miembros, elige al mejor perito para tu caso en tu región. Los peritos agrupados allí reducen el riesgo de que des con un supuesto perito sin la competencia necesaria.

Con el perito que elijas visitarás la casa unifamiliar – claro que cuesta dinero y dura buen rato, unas 2 horas – y recibirás poco después un llamado informe de valoración. Así sabrás muy bien en qué estado se encuentra la casa de la abuela y qué inversiones son "necesarias" y a qué costes.

Posdata y bonito efecto secundario: con el informe de valoración es más fácil obtener financiación.

Saludos, experto en construcción