Contrato de arquitecto: importe de la tarifa plana de gastos accesorios 6%

Hola querida comunidad,

Acabo de recibir un primer borrador de nuestro contrato de arquitecto, donde la tarifa fija de gastos adicionales está establecida en un 6% del honorario neto. (Suma deducible de construcción 550.000 euros y por lo tanto 4512 euros de tarifa fija de gastos adicionales).
Una pregunta rápida para ustedes: ¿es esto adecuado?

La oficina del arquitecto está a 25 km (30 min) del lugar de la obra y el contrato incluye todas las fases de servicio.

Muchas gracias por una breve respuesta.

Lars

Con nosotros son el 5% del honorario neto con condiciones similares. Se orientó al contrato modelo de la cámara de arquitectos de Baviera. Luego hicimos añadir algunos puntos "favorables para el cliente", ya que el modelo está comprensiblemente muy orientado a favor de los arquitectos.

Hola Elokine, muchas gracias. ¿Qué habéis añadido exactamente?
Saludos
Lars

Hemos añadido una posibilidad de rescisión en cualquier momento por nuestra parte, en la que el arquitecto sólo recibe la remuneración por el trabajo realizado hasta ese momento. Esto no es estándar; lo común es que también se deba remunerar una parte del contrato perdido. Pero para él estaba bien, porque dijo que nunca le había pasado antes.
Se añadió además una cláusula adicional sobre el control de costos y su obligación de aviso anticipado.
Se pueden buscar y comparar modelos en internet. Sin embargo, nosotros hicimos que un abogado amigo lo revisara una vez más.

¿Habéis hablado también con otros arquitectos?
El precio solicitado por el vuestro ya es una cifra considerable...

La facturación según [HOAI] no es estrictamente obligatoria.

Si no es para vosotros EL arquitecto, os recomendaría que miraseis alguna alternativa.

Hola Osnabruecker,

Sí, hemos hablado con dos arquitectos más, pero no hemos recibido ofertas concretas, ya que el actual nos ha gustado con diferencia más que los demás. Él factura según HOAI III (medio), lo cual, según mi investigación bibliográfica, parece razonable. Es ya algo conocido en la región y está especializado en el modo de construcción regional que queremos llevar a cabo. Sin embargo, pensaba que todos los arquitectos tenían que facturar según HOAI. ¿Me he perdido algo? Todavía no ha habido una sentencia sobre el procedimiento pendiente, ¿verdad? Saludos, Lars