Costos aproximados calefacción/electricidad/fontanería

  • Erstellt am 06.03.2013 10:02:51

Landhaustraum

06.03.2013 10:02:51
  • #1
Hola a todos,

estamos buscando un promotor inmobiliario. Probablemente queramos construir una casa sueca y estamos un poco abrumados por las diferentes ofertas. La mayoría de las empresas promocionan casas para ampliar "económicas".

Por ejemplo, tenemos una empresa que vende una casa que en principio está terminada por fuera y tiene paredes, puertas y escaleras instaladas por dentro. Pero completamente sin calefacción, electricidad y fontanería (¿o falta algo más?). ¿Se puede estimar aproximadamente cuánto cuesta algo así para una casa de unos 140 m²? Para la calefacción contamos con una caldera de condensación de gas o una bomba de calor aire-agua. La preparación para la calefacción por suelo radiante ya está colocada en la losa termoplaca.

¿Son suficientes 40.000,- para material y montaje (si los requisitos para los grifos, etc., no son muy altos)?
¿No tiene quizás sentido asignar esos trabajos a empresas locales si la empresa constructora viene de lejos?

Gracias y mucha suerte,
LHT
 

emer

06.03.2013 11:38:21
  • #2
No puedo decir si el dinero es suficiente, pero a la pregunta: "¿Falta algo?" - Sí.

Suelos probablemente también el enlucido, revestimientos de paredes, revestimientos de techos, área exterior otros costos secundarios de construcción.
 

Bauexperte

06.03.2013 13:18:02
  • #3

La casa probablemente cueste en llave en mano y con la losa alrededor de 210.000 €, entonces sabrás – si restas el precio mencionado para la casa para terminar – qué costos se deberían calcular para el acabado interior de una casa eficiente KfW 70. 40.000 € seguramente no serán suficientes. Además, se suman los costes adicionales típicos de construcción por unos 35-40.000 €, un poco de pintura para las paredes, revestimientos para el suelo por supuesto, garaje y áreas exteriores. Tampoco debería faltar un cierto margen para extras.


De cualquier forma tiene más sentido buscar un proveedor local para la construcción completa. No importa si es una casa prefabricada o una casa unifamiliar construida en obra.

Con saludos renanos
 

Landhaustraum

06.03.2013 13:56:24
  • #4
Gracias por las respuestas,

no me refería a los costos adicionales de construcción ni al colchón, para eso apartamos 40.000,-.
Tampoco a los revestimientos de suelo y pared. No necesitamos solera, al menos en la planta baja, porque usamos cimiento térmico (=solera). Así que me refería únicamente a los oficios mencionados. La casa ya está aislada. Solo faltan la calefacción, electricidad y fontanería.

También me parece interesante que me acusen de querer construir una casa KFW70 — tampoco queremos eso, una casa según la ordenanza de ahorro energético "nos basta" totalmente.

Y sobre la empresa constructora: ¿qué hacer si se quiere una casa sueca (al menos en estilo de casa sueca y de madera) y en las cercanías nadie la construye? Al menos que yo sepa, no hay ninguna (Westerwald).

Saludos,
LHT
 

carthamen

06.03.2013 20:26:35
  • #5
Hola Landhaustraum,

si tuviera que calcularlo - basándome en mi experiencia en cálculos para una construcción nueva - para una vivienda nueva de 140 m² establecería lo siguiente:

Electricidad - sin sistema bus ni lámparas integradas complejas - con contador adicional para bomba de calor de aire - con equipamiento medio - 10.000,-- euros

Calefacción - con bomba de calor de aire y suelo radiante completamente instalado - 22.000,-- euros

Sanitarios - según equipamiento y número de baños - montaje e instalación básica 5.000,-- - instalaciones (grifería, cerámica para baño, etc.) 10.000,--

Esto no es un lujo puro - pero tampoco una vivienda social - simplemente he recalculado mis valores de referencia (parcialmente muy fiables) para el tamaño de tu casa. En Westerwald quizá pueda ser incluso más barato que aquí en la periferia de Dusseldorf - quizá un 5 % menos.

Saludos Carthamen
 

Landhaustraum

07.03.2013 11:18:59
  • #6
@Carthamen: eso era exactamente lo que quería saber - ¡gracias! Con mis 40.000,- no estoy nada mal.

Saludos,
LHT
 

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