Costos adicionales estimados de manera realista

Hola,

quizás mi tema no encaje al 100% aquí, pero actualmente estamos pensando cuánta casa podemos permitirnos con nuestro salario y hemos llevado un libro de cuentas durante un año, teniendo en cuenta todos los gastos (incluyendo vacaciones, depreciación del coche, etc.). Ahora, además de la cuota mensual al banco, hay otros costes relacionados con la "vivienda" que hay que considerar y aquí es justamente donde no avanzamos.

Lo siguiente está planeado: una casa unifamiliar, independiente, en la región del Ruhr / frontera con Sauerland, con certificado Kfw 40 y unos 160 m² de superficie habitable. La calefacción será mediante gasificador de madera, ya que puedo conseguir la madera gratis. La iluminación será con lámparas LED, para mantener bajo el consumo eléctrico. El agua de lluvia se recogerá en una cisterna, de modo que el agua de lluvia no cause gastos. Al mismo tiempo, esta cisterna se usará para regar el jardín bastante grande (850 m² de superficie de jardín pura). En la casa vivirán cuatro personas (yo, mi esposa y dos niños de 2 y 5 años).

Tenemos en mente los siguientes costes mensuales:

- Electricidad: aprox. 80 EUR
- Calefacción / agua caliente no aplica
- Limpieza de chimenea / mantenimiento del gasificador de madera: 10 EUR
- Agua potable / alcantarillado: 40 EUR
- Seguro de vida riesgo para la financiación: 20 EUR
- Recogida de basura: 30 EUR
- Impuesto sobre la propiedad: 20 EUR
- Limpieza de calles: 25 EUR
- Seguro de contenido / edificio: 45 EUR
- Fondo para renovaciones: 150 EUR
- GEZ: 17 EUR
- Teléfono / Internet: 28 EUR

En total son 465 € más la madera para el gasificador de madera. Para el cuidado del jardín, que es nuestro hobby y está diseñado y mantenido minuciosamente, hemos calculado otros 100 euros al mes.

¿Son estos costes realistas o hemos olvidado algo importante?

Muchas gracias de antemano.....

Hola, ¡considero que eso es bastante realista! Saludos, Thorsten

¿Cómo se asegura la entrega gratuita de madera para los próximos 15 años?

Mientras la empresa de mi amigo no se declare en quiebra, el suministro de madera debería estar garantizado. Y la empresa existe desde la tercera generación. De lo contrario, supongo que tendré que aserrar y partir yo mismo :-)

¿Tienes ya experiencia con este tipo de calefacción?
¿Te has informado sobre alternativas?

No es algo personal, pero he visto el sistema en el mencionado amigo y me ha gustado mucho. Él tiene dos grandes acumuladores y una instalación de energía solar térmica en el techo. Esta última hace que en los meses de verano el gasificador de madera apenas tenga que funcionar. De lo contrario, unas cuantas cargas de madera aseguran la llena de los acumuladores y largos intervalos para recargar incluso en temperaturas muy bajas. La desventaja, por supuesto, sería que en unas vacaciones de invierno alguien tendría que alimentar el gasificador de madera, pero como generalmente somos personas que prefieren vacaciones en la playa, no surge ese problema.
Alternativamente, se puede considerar equipar el gasificador de madera con un módulo de pellets, de modo que tal vez se podría estar fuera algunos días en invierno.