Costos adicionales después de la firma del contrato de construcción

Queridos copropietarios y expertos legales, en octubre firmamos un contrato de obra en el que todos nuestros deseos especiales, como chimenea, diferentes tamaños de habitaciones, etc., fueron entregados por nosotros en un llamado deseo de planificación. Posteriormente firmamos el contrato con varios costos adicionales. Ahora, antes de la obtención del permiso de construcción, la empresa quiere que les confirmemos que pagaremos costos adicionales por trabajos de cerámica. Sin embargo, la empresa sabía de nuestro deseo de construir baños más grandes y ahora quiere basarse en su precio base original en una casa en promoción. ¿Es correcto que la empresa se refiera a esto? El baño más grande no fue incluido explícitamente en el contrato de obra, sino solo la lista general de los costos mayores. Pero conocían nuestro plan de planificación, pues sobre este calcularon todos los demás costos adicionales. ¿Alguien puede dar un consejo? Gracias a todos.

Lo que no está en el contrato no está comprado. Así de simple es.

Hola,

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Queridos compañeros de construcción y expertos en derecho, en octubre firmamos un contrato de obra en el que nuestros deseos especiales, como chimenea, otros tamaños de habitaciones, etc., fueron todos presentados por nosotros en un llamado deseo de planificación. Posteriormente, firmamos el contrato con varios costos adicionales.

¿Se entiende este "deseo de planificación" como un anexo al contrato de obra, es decir, se ha convertido realmente en parte del contrato de obra?

Ahora, antes de la obtención del permiso de construcción, la empresa quiere de nosotros la confirmación de que pagaremos costos adicionales por trabajos de alicatado. Sin embargo, la empresa sabía de nuestro deseo de construir baños más grandes y ahora quiere basarse en su precio base original en una casa de promoción. ¿Es correcto que la empresa se base en esto? El baño más grande no fue incluido explícitamente en el contrato de obra, solo la lista general de partidas más altas. Pero ellos conocían nuestro plan de diseño, ya que con base en él calcularon todos los demás costos adicionales. ¿Alguien puede dar un consejo?

¡Los deseos y los contratos suelen ser dos cosas muy distintas!

Con base en esta escasa información nadie puede dar aquí una respuesta fiable. Yo mismo, al llegar aquí, no sé qué es ahora concretamente parte de tu contrato de obra y qué significa el "deseo de planificación" basado en qué. En principio, se aplica: lo que no está redactado por escrito en el contrato de obra, se considera en juicio como no comprado.

Saludos cordiales

. Pero la empresa sabía de nuestro deseo de construir baños más grandes y ahora quiere basarse, por su parte, en el precio base original en una casa de subastas.

¿Es correcto que la empresa se refiera a eso? El baño más grande no fue incluido explícitamente en el contrato de obra, sino solo la lista general de los ítems mayores. Pero ellos conocían nuestro diseño de planificación, porque sobre éste calcularon todos los demás costos adicionales. ¿Alguien puede dar un consejo? Gracias a ustedes

Aparte de que me parece algo poco serio lo del casa de subastas (no habría construido con eso, y es aún más poco serio si la empresa se basa en precios base originales en una subasta. LA ALARMA YA SUENA)

Deseos y conversaciones y “ellos sabían” (¿apuesto a que nadie se acuerda?) son simplemente irrelevantes.
Recibes lo que está listado explícitamente en el contrato de obra junto con la descripción de la construcción. Cualquier desviación o cambio ahora cuesta extra.
¿Qué dice exactamente sobre el tema del baño? ¿Y qué quiere cobrar la empresa aparte ahora?

Conozco ese tipo de contratos generalmente solo en una forma tan general:

“Baño, revestimiento de suelo con baldosas según la muestra, precio por m² máximo xx euros, tamaño 30x30 cm, colocación diagonal cuesta extra, formatos de baldosas más grandes cuestan extra… Paredes alzadas con azulejos según la muestra, precio máximo de azulejos xx euros…”

No he leído en ninguna parte exactamente que se coloquen 9,37 m² de baldosas en el suelo del baño.