6J casa antigua con grietas en el yeso / azulejos del baño agrietados = ¿defecto de construcción?

Esas son grietas de naturaleza especial... pero difícil de reclamar como defecto frente al BU. Sin embargo, no es un problema para el comprador frente al vendedor.

¿Significa que si la casa se derrumba se puede demandar al vendedor?

No, ahí no se derrumba nada, me refería a que se pueden descontar los costos de la reparación de los defectos del precio de compra si se negocia eso adecuadamente con el vendedor. A mí me molestarían esas grietas - esos 1000€ por la reparación tampoco le duelen al vendedor ahora.

aquí están las grietas restantes. La grieta en el baño es, como se dijo, la más grande.

Si al final del día son 1000 euros para reparar, está bien.
Será difícil mandar un perito rápidamente.

Pues, yo lo diría así. No necesariamente puedes esperar tales grietas en: gasblok, piedra de cal arenisca, hormigón celular. Sin embargo, en Poroton es casi cotidiano que los ladrillos perforados se asienten considerablemente (lo que he visto hasta ahora). No pocas veces estuve en casas donde, medio año después de mudarse, casi podías meter un dedo entre el techo de placas de yeso y la pared de Poroton.

Golpear las baldosas, revisar detrás y reemplazar. Con eso debería estar resuelto. En las otras habitaciones no es realmente preocupante. Poner fieltro, pintar y listo.

Los ladrillos perforados se asientan bastante (lo que he visto hasta ahora). No era raro que en casas, medio año después de la mudanza, se pudiera meter casi un dedo entre el techo de cartón yeso y la pared de Poroton.

pero en algún lugar se hizo un trabajo muy descuidado y se ahorró mucho. También tenemos ladrillos perforados, la casa lleva unos 3 años en pie y no hay ni una grieta ni una separación.

Sí, también he estado en casas así. No significa que todas sean así. Depende de un montón de factores. Pero las grietas más grandes no son realmente excepcionales en Poroton.